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老焦头
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【老焦看房413期】六约地铁口名盘将入市——锦荟park一探

发表于 2015-11-13 18:31:48 |只看该作者 楼主
标签:看房 地铁 横岗

深圳的楼市调整期从10月至今已经快一个半月了。这一个半月里,南山宝安房价保持稳定,深圳的价值说到底还是得到全市乃至全国人民认同的,目前之所以不再上扬,其实道理很简单,房价不是氢气球,而且氢气球也无法飞到外太空去。经过一段时间的上涨,哪怕城市价值再高,也会缓缓脚步等等还没上车的市民的。

虽说房价下跌基本没有大的可能性,但部分区域的滞涨也显示出该地区的潜力不足。现如今一直备受忽视的深圳东部地区——龙岗区,开始焕发光彩。至少一直稳步增长的房价,可以体现出片区价值的闪光点——说到底,能上涨也证明片区价值之前被低估罢了。老焦头在上上期看了片区的恒地悦山湖(400-898-3780),这期给大家带来了另一个地铁口楼盘:锦荟PARK(4008982466)

据老焦头实地查看,锦荟PARK(4008982466)为标准的地铁口物业,位于地铁龙岗线的六约站A出口。楼盘由深圳地铁和振业地产联合开发,双国企的实力保障了楼盘本身的建筑品质。展望项目周边,相邻的大道为龙岗的深南大道——龙岗大道,即深惠路,为深圳的主干道。马路对面为大型低容积率别墅小区振业城,有学校横岗高级中学,以及大型综合体麟恒中心广场。可以说,项目在出行便利上是满分的,无论是公交还是私家车出行;在居住氛围上是合格的,也许相邻的大道和走地面的地上铁会带来一定噪音,但有着绿化带阻隔,影响也可说是微乎其微。而学区资源向来是深圳人最看重的一部分——横岗高级中学,无疑是这几项属性里最耀眼的一点。下面就让我们一起走进本期老焦看房吧。




老焦头
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发表于 2015-11-13 18:38:37 |只看该作者 2楼

【项目介绍】

锦荟PARK(4008982466),又名深圳横岗车辆段综合物业开发项目。紧临龙岗大道及地铁三号线六约地铁口,占地面积约11.12万㎡,容积率为2.9,计容积率建筑面积约32.2万㎡,其中包括住宅22.554万㎡,商业5.2万㎡,商务公寓4.1万㎡,其他配套0.346万㎡。与深振业开发的振业城项目遥首相望,是集住宅、商务公寓和商业为一体的综合性开发项目。

【项目参数】

占地面积:111200平方米

建筑面积:322000平方米

产权年限:70年

绿 化  率:30%

容 积  率:2.90

楼座展示:项目分两期建设,一期为保障性住房上盖部分(含15栋13层的保障性住房、商业及配套设施),已于2010 年10月开工,2011年10月完成主体结构施工,预计2013年4月竣工,施工期30个月;二期为保障性住房白地部分、幼儿园及小学,已于2011 年5 月开始动工,预计2014 年初完工,施工期33个月。

总户数3024户 当期户数3024户。

物业公司:深圳市振业物业管理有限公司

物业说明:暂无

车      位:1862个

周边配套:中小学:横岗中学(省一级学校)、横岗中心小学(省一级学校)、四联小学、六约小学、梧桐学校(九年义务教育)

综合商场:龙洲百货、天和百货、新世界购物广场、布吉沃尔马、金海马家私商场、横岗电脑城

医院:横岗人民医院(国有综合性二级甲等医院)、天安医院

其他:君逸酒店、圣德堡酒店

内部配套:学校:1所幼儿园

商业:小区底层商铺

公      园:金塘公园

建材设备:交房标准:毛坯交房

水电设施:市政水电

【最新动态】

锦荟PARK(4008982466)预计11月14日开放现场营销中心,现场冻结5万可享开盘折扣,预计11月底开盘推800余套83-143平3-4房。

【老焦头有话说】

锦荟PARK(4008982466)为深圳地铁与振业集团联合开发的楼盘,此二个企业均为国企,品质有保障。项目位于六约地铁站A出口,临龙岗大道,无论是自驾出行还是公交出行均十分便利。体量较大,目前尚未开放内部参观,整体品质有待进一步观察。周边有振业城、麟恒中心广场等住宅及综合体,居住氛围良好。有横岗高级中学学区资源,教育方面亦有保障。

【项目点评】

优势

1、区域内教育资源丰富;

2、地铁口物业,出行方便;

3、周边为品质住宅区,居住氛围良好;

4、临主干道,出行方便。

劣势

1、价格可能较高,部分刚需可能购买力不足。

好了,老焦头就帮你到这里吧! 感兴趣的朋友还可以查看往期回顾

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发表于 2015-11-13 18:41:58 |只看该作者 3楼

周边街景


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