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苏小绣
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3字头pk 平湖or布吉 合正丹郡vs卓越星源

发表于 2017-07-28 14:18:07 |只看该作者 楼主
标签:平湖 卓越 星源

合正丹郡vs卓越星源作布吉片区两个3字头上车盘,置业者到底该怎么选择呢?
昨天去了卓越星源踩盘,讲整体感受和大家说说 对比一下合正丹郡楼盘

整体:两者都为新盘,丹郡已经入市,星源即将入市,但合正丹郡为准现楼物业,8月即可入伙,今年就能入住,兑现快。星源19年交付,拖的略久。


园林配套:两者都带园林,设计风格都为美式园林,星源整个盘体量更大所以园林较大。合正丹郡为围合式设计,中间区域为园林,相比于星源体谅较小但是够安静。


交通配套:合正丹郡为近地铁物业,直接可上龙岗大道和丹平快速,出行十分方便同时不处于主路旁,不拥堵。星源周边两条道路都在建设19年才通车,现今交通不是太方便,规划的10号线禾花站立项目大概1.7公里,是一个很尴尬的距离,同时2020年通车入伙后还要等一年。

商业配套:合正丹郡为裙楼商业以及少量集中商业,能满足基本生活要求,同时也能享受时光里以及大芬商圈的大型商业。卓越星源享受华南城商业以及奥特莱斯购物中心,项目自带商业裙楼。


周边环境:卓越星源位于平湖周边发展较差,工业区较多,整体环境一般。合正丹郡周边整体环境以农民房为主,但恒大旧改持续推动,旁边沙湾河19年整改完毕。


噪音影响:卓越星源受到周边工业区噪音影响。合正丹郡为纯居住小区,采用围合式建筑排布,整体生活静谧。


户型:合正丹郡基本都无赠送,户型设计上,设计方正,动静分区。卓越星源户型多,区间跳跃到从1房到5房均有,同时每种房型面积也很多,设计上动静分区,居住性较高。

人车分流:两个均采用人车分流设计,安全性好。


产权:均为70年住宅


教育配套:卓越星源享受辅城坳小学,信德学校(初中部)。合正丹郡旁就是丹竹头小学,沙湾中学15分钟即可到达。


均价:合正丹郡均价3.7万,星源具体价格还未释放。


开发商品牌:卓越星源、合正丹郡均为深圳大品牌开发商,开发经验足。



焦点网友15502835
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发表于 2017-07-28 14:29:14 |只看该作者 2楼

合正丹郡周边小区多,成熟

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