一直以为自己拥有70年土地使用权的张女士吃惊地发现，她在深圳市房地产信息网查出相关资料发现：受让日期为1993-8-3；合同文号为深地合字（1993）025号；土地用途为商住；使用年限为50年等等。这意味着她的房子土地使用权年限是从1993年开始算起的，而此时离该房2008年实际交付使用相差整整15年时间。也就是说，张女士对徽王府的房子土地使用权的有效支配年限实际上是35年。
对于类似的问题，目前交付的商品房和商铺的使用年限普遍存在“缩水”现象，少的3或5年，多的达10多年。其中，龙岗区中心城楼盘的“缩水”程度远远大于深圳其它区域的楼盘，如风临域【深地合字（1995）233号、受让日期为1990-11-8】、东方明珠城【深地合字（1993）54号、受让日期为1993-8-8】、深宝公寓【深地合字（19967）241号、受让日期为1996-12-5】、满园【深地合字（1997）5063号、受让日期为1992-11-13】等等。
