血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
融创智汇大厦
建成年代：
2019年12月01日
物业类型：
写字楼,购物中心商铺,临街商铺,商办楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）
品牌商：
融创地产
楼盘地址：
龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处（地铁4号线龙胜站旁）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2019年12月31日
开盘时间：
2019年10月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-133199
售楼地址：
龙胜路和景龙建设路交汇处
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2018）龙华 查看图片 | 2018-05-31 | 商业产品222套；宿舍40套 |
深房许字(2018)龙华003号 | 2018-05-31 |
交通信息
轨道交通：
4号线龙胜站；6号线上芬站
公交路线：
旭联工业区(公交站):B915路;M212路;M340路;M354路;
广西工业区(公交站):B915路;M212路;M354路;
西头东苑(公交站):B915路;M212路;M340路;M354路;
交通方式：
【自驾】
项目所在位置交通便利。龙华和平路转新区大道或福龙路，直达北环快速、南坪快速；走布龙路往西上机荷高速、龙大高速，往东接梅观快速；走梅龙路直达梅林关口。
【轨道/地铁】
项目与地铁4号线龙胜站直线距离约800米，与6号线（在建）上芬站直线距离约300米
规划信息
占地面积：
17727平方米
建筑面积：
140305平方米
容积率：
6
绿化率：
30%
停车位：
总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个
楼栋总数：
3
总户数：
1366
物业公司：
融创物业服务集团有限公司深圳分公司
物业费：
7.5元/平方米.月
物业费描述：
生活空间7.5元/月·㎡ 商业12元/月·㎡
周边配套：
综合商场：九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心
银行：招商银行、交通银、中国建设银行、农业银行、中国工商银行、广发银行等；
学校：
暂无数据
内部配套：
本项目有约1.3万㎡购物中心——融创荟，定位为一站式体验购物公园；
裙楼5层平台花园还设有“空中夜光绿色环形跑道”，周长约365米，可将5楼架空层园林、周边繁华城市景观尽收眼底，犹如在空中漫步。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
无供暖
楼盘简介
融创智汇大厦： 双地铁·智汇综合体 一、湾区轴心 项目地铁6号线（在建）两站即达深圳北站。 二、双地铁口 项目为双地铁物业，距4号线龙胜站约800米、6号线上芬站300米（在建），预计2020年6月通车。1个高铁枢纽、2条地铁线、4条干道路，两站（6号线）直达深圳北站，可直达香港西九龙和广州南站。 三、旧改升级 项目毗邻的西头村（上塘）已确认由华润置地进行更新改造，将打造为龙华“新大冲”航母级综合体，体量高达337万㎡。3公里范围内旧改体量近千万平米，华润、鸿荣源、先进、中洲、恒裕等品牌开发商抢滩入驻。 四、奢尚配套 1、项目为14万㎡城市综合体，涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为1.3万㎡体验式公园购物中心，中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有，举步即达； 2、层层退台式绿化 +5F 整层约7400㎡空中休憩园林； 3、360米空中慢跑道、购物中心健身房。 五、融创首作 融创中国，全国TOP4发展商，专注高端精品战略，开发北京壹号院、苏州桃花源等项目。智汇大厦为融创深圳排名前列项目，必属精品。 六、创意办公 1、户户带花园露台、高赠送写字楼，露台面积全赠送。单户较大露台面积25㎡，露台面积赠送率高达18%，使用率高达83%； 2、4.5米层高，比肩平安中心、华润春笋； 3、户户带独立洗手间写字楼，普通员工尊享总裁洗手间，超越深圳所有甲级写字楼； 4、赠送 VRV 空调系统，独立计量，降低企业办公成本。 七、万象金铺 1、项目毗邻华润上塘旧改，与未来的万象天地构成万象商圈； 2、一手地铁铺， 100%可做餐饮； 3、融创商管统一运营管理； 4、众多知名品牌信赖，开业在即。商场预计2020年8月7日开业，目前汉堡王已开业，已签约品牌有华润万家、浅葱小唱、厨嫂当家、华为、奥买家等，已完成招商70% 。 八、生活空间 1、主力户型48-60㎡，层高3.9-4.5米； 2、燃气入户，轩阔阳台；小空间，大配套。 九、品质现楼 项目已于2019年12月31日入伙。现楼租售，全域实景呈现，即买即用。
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