血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
融创智汇大厦
建成年代：
2019年12月01日
物业类型：
写字楼,购物中心商铺,临街商铺,商办楼
项目特色：
复合地产
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）
品牌商：
融创地产
楼盘地址：
龙华 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处（地铁4号线龙胜站旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2018）龙华 查看图片 | 2018-05-31 | 商业产品222套；宿舍40套 |
深房许字(2018)龙华003号 | 2018-05-31 |
交通信息
轨道交通：
4号线龙胜站；6号线上芬站
公交路线：
旭联工业区(公交站):B915路;M212路;M340路;M354路;
广西工业区(公交站):B915路;M212路;M354路;
西头东苑(公交站):B915路;M212路;M340路;M354路;
交通方式：
【自驾】
项目所在位置交通便利。龙华和平路转新区大道或福龙路，直达北环快速、南坪快速；走布龙路往西上机荷高速、龙大高速，往东接梅观快速；走梅龙路直达梅林关口。
【轨道/地铁】
项目与地铁4号线龙胜站直线距离约800米，与6号线（在建）上芬站直线距离约300米
规划信息
占地面积：
17727平方米
建筑面积：
140305平方米
容积率：
6
绿化率：
30%
停车位：
总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个
楼栋总数：
3
总户数：
1366
物业公司：
融创物业服务集团有限公司深圳分公司
物业费：
7.50元/平方米.月
物业费描述：
生活空间7.5元/月·㎡ 商业12元/月·㎡
周边配套：
综合商场：九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心
银行：招商银行、交通银、中国建设银行、农业银行、中国工商银行、广发银行等；
学校：
暂无数据
内部配套：
本项目有约1.3万㎡购物中心——融创荟，定位为一站式体验购物公园；
裙楼5层平台花园还设有“空中夜光绿色环形跑道”，周长约365米，可将5楼架空层园林、周边繁华城市景观尽收眼底，犹如在空中漫步。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
无供暖
楼盘简介
融创智汇大厦： 双地铁·智汇综合体 一、湾区轴心 项目地铁6号线（在建）两站即达深圳北站。 二、双地铁口 项目为双地铁物业，距4号线龙胜站约800米、6号线上芬站300米（在建），预计2020年6月通车。1个高铁枢纽、2条地铁线、4条干道路，两站（6号线）直达深圳北站，可直达香港西九龙和广州南站。 三、旧改升级 项目毗邻的西头村（上塘）已确认由华润置地进行更新改造，将打造为龙华“新大冲”航母级综合体，体量高达337万㎡。3公里范围内旧改体量近千万平米，华润、鸿荣源、先进、中洲、恒裕等品牌开发商抢滩入驻。 四、奢尚配套 1、项目为14万㎡城市综合体，涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为1.3万㎡体验式公园购物中心，中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有，举步即达； 2、层层退台式绿化 +5F 整层约7400㎡空中休憩园林； 3、360米空中慢跑道、购物中心健身房。 五、融创首作 融创中国，全国TOP4发展商，专注高端精品战略，开发北京壹号院、苏州桃花源等项目。智汇大厦为融创深圳排名前列项目，必属精品。 六、创意办公 1、户户带花园露台、高赠送写字楼，露台面积全赠送。单户较大露台面积25㎡，露台面积赠送率高达18%，使用率高达83%； 2、4.5米层高，比肩平安中心、华润春笋； 3、户户带独立洗手间写字楼，普通员工尊享总裁洗手间，超越深圳所有甲级写字楼； 4、赠送 VRV 空调系统，独立计量，降低企业办公成本。 七、万象金铺 1、项目毗邻华润上塘旧改，与未来的万象天地构成万象商圈； 2、一手地铁铺， 100%可做餐饮； 3、融创商管统一运营管理； 4、众多知名品牌信赖，开业在即。商场预计2020年8月7日开业，目前汉堡王已开业，已签约品牌有华润万家、浅葱小唱、厨嫂当家、华为、奥买家等，已完成招商70% 。 八、生活空间 1、主力户型48-60㎡，层高3.9-4.5米； 2、燃气入户，轩阔阳台；小空间，大配套。 九、品质现楼 项目已于2019年12月31日入伙。现楼租售，全域实景呈现，即买即用。
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