血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
香山美墅（别墅）
建成年代：
2015年10月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,庭院式住宅
建筑类型：
小高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳华侨城房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳华侨城房地产有限公司
品牌商：
华侨城
楼盘地址：
华侨城文化创意园香山西街
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2015年10月
开盘时间：
2015年07月20日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-151121
售楼地址：
华侨城文化创意园香山西街
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2015）南山012号 | 2015-07-14 | 二区16栋,二区17栋,二区18栋,二区19栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 140000.0元/m² | 200-400平别墅均价约14万/平 | ||
2016-07-22 | 140000.0元/m² | 200-400平别墅均价约14万/平 | ||
2016-07-08 | 140000.0元/m² | 200-400平均价约14万/平 | ||
2016-06-22 | 170000.0元/m² | 290平叠加别墅均价14万/平 | ||
2016-05-27 | 140000.0元/m² | 290平叠加别墅均价14万/平 | ||
2015-12-31 | 140000.0元/m² | 别墅14万/平起 | ||
2015-12-04 | 80000.0元/m² | 245平4房平层均价80000元/平，别墅14万/平起 | ||
2015-10-21 | 80000.0元/m² | 245平4房平层均价80000元/平，别墅14万/平起 | ||
2015-10-14 | 80000.0元/m² | 190-245平小高层均价80000元/平，别墅14万/平起 | ||
2015-09-24 | 80000.0元/m² | 192-245平小高层均价80000元/平，别墅及合院单价16-23万/平 | ||
2015-09-17 | 75000.0元/m² | 192-245平平层均价75000元/平，别墅及合院单价16-23万/平 | ||
2015-09-10 | 80000.0元/m² | 192-245平平层均价8万/平；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅以及365-395平合院单价17-30万/平。 | ||
2015-08-24 | 78000.0元/m² | 192平3+1房单价约7.8万/平，总价约1500多万/套；245平4+1房单价约8万/平，总价2000万/套；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅以及365-395平合院单价17-30万/平。 | ||
2015-08-17 | 75000.0元/m² | 192平3+1房单价约7.5万/平，总价约1400多万/套；245平4+1房单价约8万/平，总价1950万/套；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅以及365-395平合院单价16-23万/平。 | ||
2015-08-10 | 80000.0元/m² | 195-245平小高层8万/平；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅及365-395平合院单价16-23万/平 | ||
2015-08-05 | 80000.0元/m² | 195-245平平层单价8万/平起；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅及365-395平合院单价16-23万/平 | ||
2015-07-28 | 70000.0元/m² | 195-245平平层单价7-8万/平；375-489平联排别墅及365-395平合院单价14-20万/平 | ||
2015-07-21 | 68000.0元/m² | 小高层洋房单价6.8万/平，别墅、合院单价14-20万/平 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
南山消防大队站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路；
香山西街路口：26路;43路;54路空调;58路;B681路;B683路;B795路;M358路；
纯水岸西：B603路;B795路；
交通方式：
深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街即到达香山美墅；
深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向——面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区——转入香山中街——再转入香山西街直行即到达香山美墅。
规划信息
占地面积：
92000平方米
建筑面积：
200000平方米
容积率：
2.17
绿化率：
30%
停车位：
车位数：260
车位比：1:1.01
楼栋总数：
4
总户数：
100
物业公司：
深圳市华侨城物业管理有限公司
物业费：
6.8元/平方米.月
物业费描述：
住宅： 6.80元/m²/月，别墅： 6.80元/m²/月
周边配套：
商业：沃尔玛购物广场、华侨城体育文化中心、华侨城医院、波托菲诺商业街；
美术馆：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华•美术馆；
主题公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华；
酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈；
学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院。
学校：
小学：南山第二实验学校
中学：南山第二实验学校
内部配套：
医疗：社区健康服务中心
商业：商业服务设施
人文：居住小区级文化室
其他：社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
香山美墅花园位于深圳市南山区华侨城片区，东面为香山里等高档小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道，交通便利，地理位置优越。
香山美墅花园及后续待开发用地共占地面积约18万㎡，总建筑面积约70万㎡，属于深圳市核心区域罕见的非旧改类的大型高端居住社区。产品类型多样，含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅；其它用地产品为超高层住宅。
统一规划设计社区公共配套，其中包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室。
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