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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 美佳华·首誉 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 深圳市联路投资管理有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳美佳华实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 观澜街道观澜大道与环观南路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年06月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年03月05日 |
| 售楼地址： | 观澜街道观澜大道与环观南路交汇处东北 | 售楼电话： | 4001560036-133055 |
预售许可证：
预售许可证
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| 深房许字（2012）宝安013号 | 2012-06-20 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 33868元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 33868元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 33849元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 33384元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 34952元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 38366元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 38320元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 34204元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 39186元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 39145元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 40609元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 37987元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 31670元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 33124元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 30279元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 29491元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 29612元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 28357元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 23410元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 23395元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 22765元/㎡ | |||
| 2015-05-01 | 19642元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 19646元/㎡ | |||
| 2015-03-30 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 90平4房及190平4-5房复式均价20000/平 | |
| 2015-03-01 | 19648元/㎡ | |||
| 2015-02-01 | 19650元/㎡ | |||
| 2015-01-01 | 19654元/㎡ | |||
| 2014-11-19 | 20000元/㎡ | 140平平层4房、90平及190平复式3-5房均价20000元/平 | ||
| 2014-05-16 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平 双拼均价18000元/平，复式均价20000元/平 均价16000元/平，双拼14000元/平起 |
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| 2014-05-16 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平 双拼均价18000元/平，复式均价20000元/平 均价16000元/平，双拼14000元/平起 |
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| 2014-02-12 | 18000元/㎡ | 双拼均价18000元/平，复式均价20000元/平 均价16000元/平，双拼14000元/平起 |
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| 2013-12-03 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
| 2013-10-10 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
| 2013-09-29 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
| 2013-09-10 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
| 2013-08-27 | 15000元/㎡ | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
| 2013-08-19 | 15000元/㎡ | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
| 2013-08-08 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起 1月均价15000元/平 6月24日开盘均价13000元/平 |
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| 2013-07-24 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起 1月均价15000元/平 6月24日开盘均价13000元/平 |
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| 2013-07-17 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起 1月均价15000元/平 6月24日开盘均价13000元/平 |
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| 2013-07-10 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起 1月均价15000元/平 6月24日开盘均价13000元/平 |
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| 2013-07-02 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起 1月均价15000元/平 6月24日开盘均价13000元/平 |
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| 2013-01-16 | 15000元/㎡ | 1月均价15000元/平 6月24日开盘均价13000元/平 |
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| 2012-12-20 | 14500元/㎡ | 6月24日开盘均价13000元/平 | ||
| 2012-06-25 | 13000元/㎡ | 6月24日开盘均价13000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 4号线 |
| 公交路线： | 田背公交站：长10路空调 田背路口公交站：312路空调;332路空调;654路空调;668路空调;866路空调;882路空调;B652路;M213路空调;M225路空调;M263路;M269路空调;M338路;M361路空调;M392路;M424路空调 中航格兰郡公交站：726路 |
| 交通方式： | 由机荷高速转入观澜大道，沿观澜大道向行驶约4公里到达现场。 |
规划信息
| 占地面积： | 27258.83平方米 | 建筑面积： | 171671平方米 |
| 容积率： | 4.22 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 850个 （1:0.9） | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 深圳美佳华实业有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费每月2.8元/平方米 | ||
| 周边配套： | 教育：深圳市宝安区观澜镇第二小学、深圳市宝安区文成学校 购物：佳惠百货、怡丰源百货商场 银行：工商银行、建设银行、农村商业银行 医院：竹村社区健康服务中心 社区配套：美佳华商业广场、KFC、人人乐、必胜客、华夏电影院（4厅） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 毛坯结构：框架剪力墙 供水：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美佳华·首誉（芷峪澜湾花园、观澜田背旧村改造项目位于深圳正北方，宝安区观澜街道内，西邻观澜大道，南靠环观南路，东临格兰云天大酒店，北靠祥澜路，距深圳市中心16公里。区域规划为深圳综合服务功能拓展区、高新技术产业基地和新客运枢纽中心，是深圳产业升级及更新的主要辐射区域，发展潜力巨大。 项目原划定为非农建设用地村集体工业区，拆迁用地面积33288.1平方米，宗地号A906-0421，建设用地面积27258.83平方米，定位为居住、商业用地，项目容积率4.22，总规划建筑面积约171671平方米，计容积率建筑面积115035平方米，其中住宅56800平方米，公寓40000平方米，商业12235平方米，政府保障性住房3587.97平方米，各类配套设施3000平方米，拟建2层地下室，2层裙楼商业，8座29-33层高层建筑。 建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司
