血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
锦龙花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
商务公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
深圳市心海投资发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市中通投资发展有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
福田 南园爱华南路西侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2012）福田004号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 待定 | |||
2012-08-08 | 33000.0元/m² | 8月7日均价33000元/平 | ||
2012-07-16 | 27000.0元/m² | |||
2012-06-11 | 33000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
6号线崇仁路站；7号线赤尾站，华强南站，华强北站；1号线科学馆站，华强路站；2号线燕南站
公交路线：
爱华市场：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路；
南园中：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路；
兴华宾馆东：3、113、K113、202、203、204等公交线路。
交通方式：
爱华市场：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路；
兴华宾馆东：3、113、K113、202、203、204等公交线路。
规划信息
占地面积：
5763.45平方米
建筑面积：
26100平方米
容积率：
3.2
绿化率：
40%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
深圳市中通泰物业管理有限公司
物业费：
2.4元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
轨道交通：1号线
公交：14路、214路、29路、 305路 、377路、62路、63路、67路（爱华市场）
高速公路：滨河大道，深南大道
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
交楼标准：毛坯
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
锦龙花园（心海B123-0001旧改）项目位于福田区南园爱华南路西侧，滨河大道与南园路之间，总用地面积5763.45平方米，拟建为建筑面积约26100平方米的高档商住小区以及配套商业及地下车库等附属设施，计入容积率的总建筑面积为18500平方米。其中，住宅16040平方米，商业2200平方米，居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。
项目功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。
项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。
本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。
本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。
宗地中的居委会、邮电所和公厕由竞得人建设，建成后无偿移交给区政府。
宗地建成竣工验收后，竞得人须将其中120套住宅、共计12863.87平方米的建筑面积（以下简称回迁房，房号及对应面积详见附件二）无偿移交给区政府。
该宗地需在2009年10月份前领取施工许可证并开工建设，项目建设周期为30个月。
宗地号：B123-0001
土地面积：5763.45㎡
计容积率建筑面积：18500㎡
容积率：≤3.2
建筑覆盖率：≤40
交易日期：2009-6-10 15:00
成交价：8360万元
计划开工日期：2010-5-31（桩基础）
计划竣工日期：2010-9-30（桩基础）
竞得人：深圳市心海投资发展有限公司
建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司
工程监理：深圳市中侨物业工程监理有限公司
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