血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
塘朗雅苑
建成年代：
2016年01月08日
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,板楼,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
西丽珠光村珠光路万佳百货斜对面
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2009年10月25日
开盘时间：
2010年11月26日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-135544
售楼地址：
南山区西丽珠光村珠光路万佳百货斜对面
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2008）南山018号 | ||
深房许字（2010）南山013号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 63331.0元/m² | |||
2017-01-01 | 63331.0元/m² | |||
2016-12-01 | 63549.0元/m² | |||
2016-11-01 | 60896.0元/m² | |||
2016-10-01 | 61106.0元/m² | |||
2016-09-01 | 59823.0元/m² | |||
2016-08-01 | 58922.0元/m² | |||
2016-07-01 | 57494.0元/m² | |||
2016-06-01 | 59007.0元/m² | |||
2016-05-01 | 59986.0元/m² | |||
2016-04-01 | 61310.0元/m² | |||
2016-03-01 | 54189.0元/m² | |||
2016-02-01 | 54184.0元/m² | |||
2016-01-01 | 54015.0元/m² | |||
2015-12-01 | 49366.0元/m² | |||
2015-11-01 | 49393.0元/m² | |||
2015-10-01 | 49895.0元/m² | |||
2015-09-01 | 49323.0元/m² | |||
2015-08-01 | 47365.0元/m² | |||
2015-07-01 | 42070.0元/m² | |||
2015-06-01 | 42091.0元/m² | |||
2015-05-01 | 36452.0元/m² | |||
2015-04-01 | 32774.0元/m² | |||
2015-03-01 | 28034.0元/m² | |||
2015-02-01 | 28367.0元/m² | |||
2015-01-01 | 29243.0元/m² | |||
2014-12-01 | 28383.0元/m² | |||
2014-11-01 | 28357.0元/m² | |||
2014-10-01 | 28031.0元/m² | |||
2011-01-13 | 19500.0元/m² | |||
2010-11-26 | 16000.0元/m² | |||
2009-04-08 | 11000.0元/m² | |||
2009-03-05 | 8800.0元/m² | |||
2009-01-16 | 9000.0元/m² | |||
2009-01-07 | 10000.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2008-12-25 | 8800.0元/m² | 8000.0元/m² | ||
2008-11-07 | 8800.0元/m² | 7450.0元/m² | ||
2008-10-12 | 8800.0元/m² | 7388.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
7号线茶光站，珠光站
公交路线：
交通四通八达，私家车路线：龙珠大道、沙河西路、南坪快速、北环、福龙路；
大型公共交通有地铁5号线，即将开通的BRT一线与本项目近在咫尺（步行至龙珠站约5分钟）；
公交路线：16条公交线路贯穿了南山、福田、罗湖、宝安、龙岗布吉等各大区域（6路、N8路、16路、19路、43路、49路、54路、66路、104路、201路、235路、240路、325路、326路、361路、368路），乘公交前往宜家、西丽动物园、世界之窗、欢乐谷等约10分钟车程。
交通方式：
交通四通八达，私家车路线：龙珠大道、沙河西路、南坪快速、北环、福龙路；
大型公共交通有地铁5号线，即将开通的BRT一线与本项目近在咫尺（步行至龙珠站约5分钟）；
公交路线：16条公交线路贯穿了南山、福田、罗湖、宝安、龙岗布吉等各大区域（6路、N8路、16路、19路、43路、49路、54路、66路、104路、201路、235路、240路、325路、326路、361路、368路），乘公交前往宜家、西丽动物园、世界之窗、欢乐谷等约10分钟车程。
规划信息
占地面积：
11352.77平方米
建筑面积：
42000平方米
容积率：
2.6
绿化率：
48.3%
停车位：
2期52个，1期180个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
132
物业公司：
深圳市天铭物业管理有限公司
物业费：
2.6元/平方米.月
物业费描述：
物管电话:0755-86230299
周边配套：
小区内部配套：泳池、泛会所；
中小学：桃源中学、桃园小学、卓雅小学、深圳实验学校国际高中部、龙珠中学、珠光小学、西丽一小、西丽二小、西丽二中（市重点）、茶光小学；
幼儿园：青青幼儿园；
银行：农村商业银行、中国银行、深圳发展银行；
医院：西丽人民医院、龙珠医院；
其他：南山西丽文体中心、塘朗山郊野公园、宜家、西丽动物园、欢乐谷、肯德基等。
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统
卫生服务:垃圾处理费卫生服务费
小区入口:正门
建材设备：
1期交楼标准：毛坯；公共部分精装修
楼梯间：墙面、顶棚乳胶漆涂饰；楼梯安装钢制栏杆扶手，地面防滑砖
电梯：奥迪斯梯速：1.75m/秒
外墙：高级防水涂料，部分贴高级面砖。
消防：按国家标准信箱：大堂不锈钢信箱
智能化设施：门禁系统，安防系统，监控系统，背景音乐，可视对讲系统坡
屋顶：1.5厚聚氨酯防水涂料。
隔热：30mm挤塑聚苯板。
住宅部分入户门：高级木质防火门玻璃
门窗：LOW-E中空玻璃，铝合金门窗
内墙：100厚加气混凝土砌块
地面：钢筋混凝土地面
天花：混合沙浆底找平阳台：水泥砂浆找平层，阳台顶用
外墙涂料防水：双组分聚氨酯911防水涂膜
隔热：屋面30mm挤塑聚苯板；架空层顶棚20mm挤塑聚苯板；外墙内墙面30mm聚苯颗粒保温砂浆。
有线电视：客厅、主人房、预留插座口到位
宽带网：ADSL
电话：客厅、主人房、预留插座口到位
厨房：钢筋混凝土地面，楼地面设防水层
卫生间：水泥砂浆找平层，防水涂膜1.5厚遇墙返上面200mm，淋浴部位涂膜高度1800mm
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目地处深圳市南山区西丽镇珠光村，紧邻成熟生活配套——桃源片区，交通网络十分发达，生活配套一应俱全。项目地块北倚塘朗山南麓，塘朗山郊野公园成为项目零距离的天然后花园；南面紧靠西丽文体中心，内设有羽毛球、篮球、网球等各类球馆以及泳池、溜冰场、攀岩墙、瑜伽馆等市民体育活动配套，极大地丰富了业主的业余文化体育生活。
项目总占地面积11352.77㎡，总建筑面积42000㎡，拥享2.6的低容积率，首层架空层将小区整体抬升，与外界形成区隔，保证了小区环境的独立和安全，简约式现代情景园林将山水林等自然元素充分融合于场地环境中，借自然山景为大景观，以东方造园手法为布局指引，致力让居住者品味恰到好处的舒适与纯净悠闲的清风， 400平方米的泳池，入口叠水等丰富水景，与山景融为一体，回归山居本色；南北通透的围合布局使整个社区的规划更为人性化和舒适。
项目规划共六栋17层的高层住宅楼，主力户型为两房、三房，少量四房，以78-86㎡的小三房为主；二期单位以小户型为主，包括38-70平方米的单房和两、三房。
宗地号：T402-0022
宗地面积：11352.77平方米
建筑面积：42000.00平方米
户数：336套
停车位：180个
开工日期：2008-3-23
竣工日期：2009-10-31
开发商：深圳市奥康德投资开发有限公司
代理商：中原地产代理（深圳）有限公司
承建商：中铁建工集团工程有限公司
建筑设计：机械工业部深圳设计研究院
景观设计：加拿大WLK·禾力美景景观规划与景观设计有限公司
二期星座容积率2.79，为单栋12层小高层，2梯12户，总共132套，产品属于目前片区市场稀缺的小户型产品：24-68平方米的单房-3房；主力户型为54-58平方米的2房，其次是24-28平方米的单身公寓和65-68平方米的3房单位，整体房型面积相对市场供应户型均偏小。户型设计原则：紧凑实用、兼顾塘朗山景观、减小公摊、提高使用率、内廊式布局的前提下尽量使得户型通透（错内廊式、内廊两端大开窗使得整体通风采光良好）、户户带生活阳台、赠送大露台及大面积凸窗，户型使用率高达80％。交楼标准为精装修、装修造价约为800元/平方米。
宗地号：T402-0116
占地面积：2332.28平方米
建筑面积：7170.92平方米
容积率：2.79
代理商：中原地产代理（深圳）有限公司
-暂无数据-
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-暂无数据-
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