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基本信息
楼盘名称：
新世界四季山水
建成年代：
2015年12月09日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市新世界房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
福田 梅林龙尾路东侧，南开附中、基督教堂北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2008）福田006、007号 | ||
深房许字（2010）福田004、005号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 87178.0元/m² | |||
2017-02-01 | 87178.0元/m² | |||
2017-01-01 | 85494.0元/m² | |||
2016-12-01 | 80634.0元/m² | |||
2016-11-01 | 77419.0元/m² | |||
2016-10-01 | 68545.0元/m² | |||
2016-09-01 | 69224.0元/m² | |||
2016-08-01 | 69531.0元/m² | |||
2016-07-01 | 66556.0元/m² | |||
2016-06-01 | 67523.0元/m² | |||
2016-05-01 | 65653.0元/m² | |||
2016-04-01 | 66478.0元/m² | |||
2016-03-01 | 62351.0元/m² | |||
2016-02-01 | 62326.0元/m² | |||
2016-01-01 | 59852.0元/m² | |||
2015-12-01 | 59065.0元/m² | |||
2015-11-01 | 39839.0元/m² | |||
2015-10-01 | 39814.0元/m² | |||
2015-09-01 | 39822.0元/m² | |||
2015-08-01 | 39830.0元/m² | |||
2015-07-01 | 39838.0元/m² | |||
2015-06-01 | 39835.0元/m² | |||
2015-05-01 | 39828.0元/m² | |||
2015-04-01 | 39836.0元/m² | |||
2015-03-01 | 39829.0元/m² | |||
2015-02-01 | 39822.0元/m² | |||
2015-01-01 | 39819.0元/m² | |||
2014-12-01 | 39827.0元/m² | |||
2014-08-13 | 40000.0元/m² | 80-260平2-4房40000元/平 | ||
2014-06-24 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-24 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-13 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-04 | 40000.0元/m² | 38000.0元/m² | 均价40000元/平 | |
2014-04-30 | 45000.0元/m² | 38000.0元/m² | 80平2房38000元/平；255平大户45000元/平<br>目前均价38000元/平米<br>1、2栋230-260平平层均价45000元/平，3栋180-240平均价35000元/平，4栋150-170平米均价36000元/平<br>双拼均价37000元/平方米，单产权均价45000元/平方米<br>2011年7月-10月均价35000元/平方米<br>2011年4月-7月均价37000元/平 | |
2013-04-23 | 42000.0元/m² | 32000.0元/m² | 4月均价42000元/平<br>目前均价38000元/平米<br>1、2栋230-260平平层均价45000元/平，3栋180-240平均价35000元/平，4栋150-170平米均价36000元/平<br>双拼均价37000元/平方米，单产权均价45000元/平方米<br>2011年7月-10月均价35000元/平方米<br>2011年4月-7月均价37000元/平方米<br>2期1-3_5栋均& | |
2012-10-17 | 38000.0元/m² | 32000.0元/m² | 目前均价38000元/平米<br>1、2栋230-260平平层均价45000元/平，3栋180-240平均价35000元/平，4栋150-170平米均价36000元/平<br>双拼均价37000元/平方米，单产权均价45000元/平方米<br>2011年7月-10月均价35000元/平方米<br>2011年4月-7月均价37000元/平方米<br>2期1-3_5栋均价35000元/平方米<br>听涛& | |
2011-10-17 | 35000.0元/m² | 32000.0元/m² | ||
2011-08-02 | 37000.0元/m² | 32000.0元/m² | ||
2011-07-07 | 37000.0元/m² | |||
2011-05-09 | 38000.0元/m² | 32000.0元/m² | ||
2011-03-16 | 38000.0元/m² | |||
2011-03-04 | 41000.0元/m² | |||
2011-03-02 | 38000.0元/m² | |||
2010-06-13 | 35000.0元/m² | |||
2010-05-26 | 40000.0元/m² | 33000.0元/m² | ||
2010-04-23 | 40000.0元/m² | 38000.0元/m² | 35000.0元/m² | |
2010-04-08 | 35000.0元/m² | |||
2010-03-25 | 33000.0元/m² | |||
2010-03-19 | 35000.0元/m² | |||
2009-12-20 | 30000.0元/m² | 25000.0元/m² | ||
2009-12-15 | 30000.0元/m² | |||
2009-11-11 | 27000.0元/m² | |||
2009-09-01 | 24000.0元/m² | |||
2009-07-18 | 31000.0元/m² | 27000.0元/m² | 22000.0元/m² | |
2009-07-02 | 27500.0元/m² | 21000.0元/m² | ||
2009-06-02 | 25000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2009-05-28 | 25000.0元/m² | |||
2009-05-27 | 23000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2009-04-29 | 22000.0元/m² | 19000.0元/m² | ||
2009-03-25 | 22000.0元/m² | |||
2009-02-24 | 23000.0元/m² | 21000.0元/m² | 18000.0元/m² | |
2008-10-14 | 23000.0元/m² | 20000.0元/m² | 17000.0元/m² | |
2008-08-28 | 20000.0元/m² | 16000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
9号线下梅林站，梅村站
公交路线：
公交站台：梅林二村站；
公交路线：44路、334路等；
地铁：距地铁4号线中康站步行15-20分钟。
交通方式：
福田区梅林龙尾路东侧，南开附中、基督教堂北侧
规划信息
占地面积：
38743.32平方米
建筑面积：
146720平方米
容积率：
3.78
绿化率：
45%
停车位：
1期516个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
765
物业公司：
深圳市新投物业管理有限公司
物业费：
4.2元/平方米.月
物业费描述：
售后服务:0755-82970038
周边配套：
小区内部配套:会所、泳池、景观轴、廊桥、花园等全方位景点构筑的中心园林
学区划分：梅林小学、梅林中学
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头
卫生服务:垃圾费13.5元、卫生费
建材设备：
建筑结构：剪力墙
交楼标准：毛坯
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
新世界四季山水是品牌开发商深圳新世界集团继开发无锡新世界国际、深圳新世界中心两大具有国际影响力的标杆项目之后的人居扛鼎之作，项目位于福田下梅林龙尾大道东侧，毗邻著名的公务员社区梅林一村，北枕新近规划的梅林山公园，西邻碧波荡漾的梅林水库和特区内较大的市政公园梅林公园，南望有深圳CBD之称的福田中心区，享受梅林一村家乐福商圈之完备配套。
新世界•四季山水所拥有的自然景观资源足以令人惊叹艳羡，仿佛衔玉而生，在城市中央，令人心怀妒嫉的占据着大片原生山林和一方净水，淡定中透露着气度和从容，显山露水间，尽得风流。如果说121公倾的梅林公园和4.26平方公里的梅林水库已属珍贵，那么新近规划并将投入巨资建设的6.21平方公里的梅林山公园，更引发现代都市人对城市腹地诗意栖居的无限遐想，以新世界•四季山水的开发为号角，一幅恢宏巨制的绿色山水长卷正在城市中心舒展！
众所周知，深圳的土地资源日益稀缺，CBD更是寸土寸金，住宅用地开发殆尽，豪宅大抵与城市腹地渐行渐远，“豪宅出关、关内小户”成为深圳楼市的主流，高品质生态资源大盘的长期缺席，已成为制约和影响福田乃至整个关内居住品质提升的一大掣肘。在城市中心，当事业与生活的兼容成为一种近乎奢侈的向往之时，新世界•四季山水以弥足珍贵的一线山水资源和15万平方米的大盘体量令沉闷经年的福田楼市惊喜不已，不仅将改写CBD长期缺乏高端住宅的供应格局，并有望成功破解大批具福田情结并渴望拥抱山水畅享生活的新财智阶层所面临的置业困局，以深圳新世界集团15年品牌开发经验和豪宅专家澳大利亚柏涛多年专业积淀为依托，必将成为代言现代都市诗意栖居的山居典范！
新世界·四季山水项目位于深圳市福田区下梅林龙尾大道东侧，南开大学附中深圳分校以北。总占地面积38743.32平方米，总建筑面积146720平方米，共840户，计划分三期开发。一期开发北区地块，规划为5栋18-30层高层住宅，主力为中大户型，二期开工地块为南区，宗地号为B405-0248，规划为5栋32层高层住宅和2栋Townhouse。
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