血拼深圳
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
首创商务大厦
建成年代：
2020年12月30日
物业类型：
写字楼商铺,写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
塔楼,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
深圳首龙房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
首创置业
楼盘地址：
龙华 东环二路与景龙建设路交界处（龙华广场旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2019）龙华006号 | 2019-06-17 | 1栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-06-04 | 35000.0元/m² | 均价：公寓35000元/平米 办公36000元/平米，公寓135-305 办公最小120平最大的2万5千平 | ||
2021-08-29 | 50000.0元/m² | 办公 | ||
2020-01-30 | 50000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
4号线清湖站
公交路线：
文化广场西:B792路、B922路。
龙华文化广场:324路、612路、M225路、M282路内环、M282路外环、M353路、M393路、M408路、M449路、M505路、M517路
文化广场北:B730路、M302路
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
9518.5平方米
建筑面积：
62414.7平方米
容积率：
4.58
绿化率：
30%
停车位：
450个（地面：14个，地下两层：436个）
楼栋总数：
1
总户数：
暂无数据
物业公司：
北京首万物业服务有限公司成都分公司
物业费：
18.00元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
公建：龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城、深圳望野博物馆、深圳北站
商业：龙华星河iCO、鸿荣源壹方天地、龙华九方购物中心、红山6979
酒店：新宝城大酒店、深圳新梅园四季酒店、维也纳酒店、麗枫酒店、深圳英伦国际酒店、龙华希尔顿逸林酒店希尔顿逸林酒店
行政：龙华区政府、行政服务大厅、
医院：深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、南方医科大学附属医院、深圳军龙医院
产业：银星科技园、锦绣科学园、华为园区、富士康园区
银行：东亚银行、中国建设银行、中国银行ATM、招商银行24小时自助银行、深圳平安银行、中信银行ATM、中国光大银行、深圳农村商业银行ATM、平安银行24小时自助银行
学校：深圳外国语学校龙华校区、华南实验学校小学部、龙华区第二实验学校、清泉外国语小学、深圳龙华和平实验小学、龙华中心小学、松和小学、清湖小学、龙华第二小学、龙华中学、新华中学、龙华区第二实验学校（初中部）
学校：
暂无数据
内部配套：
会所、空中花园、无边际泳池
建材设备：
项目外立面采用的是超白玻流线条的造型，超白玻璃是一种超透明低铁玻璃，拥有自爆率低、高透光和节能环保等功能。具有晶莹剔透、高档典雅的特性，透光率可达91.5%以上。
办公区域中央空调采用的是国际品牌东芝VRV，分户计量，具备了通风换气、节能环保、舒适度灵活可控等优势，一方面可以满足企业24小时全天候办公需求，保证室内空气质量，另一方面所具备的高节能性可以大大的降低企业办公成本。
本项目总共配备了15部国际知名品牌通力电梯。
供暖方式：
市政供水
楼盘简介
区位优势：深港中轴核心，北接东莞制造中心，南接香港、福田金融/创新中心，是串联湾区科技创新的产业主轴，项目占据龙华现代商贸中心区，受清湖转型示范区与北站CBD形成双轮驱动；
交通优势：距4号线清湖站700m，快速换成5、6、10号线，5公里直达深圳北交通枢纽，23分钟实现深港一体化，30分钟实现广深交通圈，4小时实现南中国交通圈，外部辐射力巨大；
产业优势：湾区智造高地，世界名企聚集，产业基础雄厚，商务需求旺盛，地处3000亿产值梅观创新产业走廊，距富士康总部基地900m，距华为总部基地2km，完备产业链条，集群发展优势；
商务优势：龙华可售甲级商办物业稀缺，片区写字楼满租率常年保持90%左右， 优质二手写字楼4年升值约30% ，优质一手写字楼4年升值约50-60%；
旧改优势：龙华中心千万旧改，品牌云集，更新快速，五大百万级旧改助力龙华焕新蝶变（320万㎡鸿荣源壹成中心+337万㎡华润上塘项目+101.5万㎡中州龙华商业中心+100万㎡龙华海岸城+134万㎡德业基）；
资源优势：商政文娱资源聚集，龙华文化广场旁（艺术中心+龙华书城+文体中心），比邻政府十大政务部门，近享6万㎡星河ico商业及龙华少有五星级希尔顿酒店；
品牌优势：首创集团-国有大型综合投资集团，首创置业-港交所主板上市的城市综合运营商，首创之作，必属精品；
运营优势：打造“C+赋能平台”，提供品牌商务运营，链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源，助力企业商务腾飞；
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