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让你变身为购房专家

  • 不注意这6点 你的房可能一夜间贬值几十万!

    中国人对于房子,有一种特殊的情怀,即便房价已经很高了,大家还是愿意付出所有存款买一套房。在买房过程中有6个小细节不容忽视,如若没有考虑周全,那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!01房子质量不能忽视有小伙伴们会说,房子质量有验收部门把关呀,为什么还要自己操心。说句不好听的话,你对自己的事情都不上心,别人怎么可能上心呢。再者,如果负责房屋质量验收的第三方机构跟开发商穿一条裤子,你该怎么办?所以,房子质量问题,要上心再上心。一旦房子存在质量差的问题,转手卖别人的话,就不值钱了。02配套不能凑合为什么说配套绝对不能“做减法”,想必大家都能想到一两方面的原因。先来说一下配套的重要性,想想自己将来很长时间都要生活在自己买的房子里,如果周边没有超市、餐厅,交通不便,怎么生活的滋滋润润呢?配套直接关系到你的生活质量,不能凑合。再者,对于房子的升值潜力来说,配套好的房子升值空间大,想必已经是大家的共识了,尤其是学校、地铁附近的房子,升值更是没话说。03污染源绝对不能靠近污染源是个人人喊“打”的存在,住在离污染源近的地方,不仅对自身的健康有危害,对房子的升值也没有任何的促进作用,反而有可能会让房子贬值。下面我们来细数一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。04物业好坏也很重要物业公司就像是你的私人管家,家里出了什么问题,比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞,都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任,物业费交着有不干实事,也是很头疼的一件事。购房者在买二手房时,也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好,购房者大多都会犹豫,除非价格比较低。所以,在你自己买房时,要先搜索物业公司的相关信息,了解大概情况。05时刻注意城市规划的变化城市规划对每个人都有关系,一条路、一条地铁线的规划,影响着大家的出行,也影响着房子的价值。对于购房者来说,买房时最好看一下政府发布的近几年的城市规划草案,在地段好的、发展前景大的地区买房,房子的升值空间也越大。06要留意小区居民成分发变化如果您想要在房子价值最高的时候出售房屋,除了要看准市场行情以外,还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房,人员流动性大,这个时候就该提高警觉了。

  • 防坑!买房还贷必须认清“四金”“四费”!

    第一次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用!

  • 准备买房住高层?这些知识你一定要知道!

    准备买房住高层?如今,城市发展日新月异,高楼住宅已经成为城市快速发展的象征。准备买房住高层的你,真的了解即将入住的高楼吗?高层火灾到底有多可怕高层建筑因为人员多、楼层高,一旦发生火灾火势蔓延非常迅速,如果消防设施损坏或者人员逃生不当,就极易造成群死群伤的惨剧。火灾案例2017年6月14日凌晨,伦敦高层公寓楼格兰菲尔塔发生火灾,出动45辆消防车,200多名消防员救援。大火连续焚烧十几个小时才全部熄灭,此次火灾造成81人遇难,烧毁151个家庭,是伦敦29年来最惨重的火灾。入住高层这些消防知识要知道家住高层,你一定要知道这些消防知识,平时多留心,才能及时清除身边的消防隐患。楼道别堆放杂物高层建筑内一旦发生火灾,楼内的疏散逃生通道就成为了人员逃生的重要途径,请不要在通道处堆放杂物!爱护楼内消防设施维护和保养好高层住宅楼内的消防设施设备,各住户平时在日常家居中应做到不破坏、不挪作他用,保证楼内消防安全设施设备完整好用。请勿乱停放电动车千万别把电动车停在楼梯口充电,小区物业可设电动车的充电点,以免因电动车充电过载、短路等引发楼内火灾。火灾发生时请勿乘坐电梯一般的载客电梯在发生火灾时,会自动降至底层停止工作,如果进入了载客电梯,电梯竖井内的热气流、火焰也会对乘坐者造成致命的伤害,请牢记,火灾时请勿乘坐电梯!