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11月深圳成交2543套新房 均价环比跌10元/平

2017年12月06日 17:23 来源:搜狐焦点网 作者:林晓霞
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[ 摘 要 ] 据搜狐焦点网数据统计,2017年11月深圳全市共成交2543套新房住宅,环比上月减少249套,约下跌8.9%;成交均价为54278元/平,环比上月仅仅下跌10元/平。2017年接近尾声,深圳楼市似乎趋向于冷淡收场,新房成交均价也已连跌十四个月。

一、各片区新房成交数据

据深圳市规土委数据统计,在刚刚过去的11月份,深圳全市共成交2543套新房,环比10月的2792套,减少了8.9%,成交量持续下滑;另一方面,同比2016年11月的3783套,下跌幅度超过30%。随着年末的临近,深圳天气明显转凉,而此时的新房市场也似乎进入寒冬。

从全市各区域成交量来看,宝安(包括龙华和光明)就贡献了一半以上的成交量,11月成交1342套新房住宅;其次是龙岗(包括坪山和大鹏)成交849套新房,约占全市总成交量的30%。另外,位于关内的福田、南山和罗湖均有成交,而盐田区已经连续6个月零成交。

2017年11月,深圳新房成交均价为54278元/平,环比10月的54288元/平,下跌了10元/平;同比2016年11月的54986元/平,下滑了1.3%,减少了708元/平。从环比数据来看,罗湖、宝安和龙岗均有上涨,其余片区下跌;依据同比数据,宝安区房价涨幅超过30%,南山涨幅为7.5%,其余片区都有不同程度的下滑。

二、近一年新房成交数据

从2016年12月到2017年11月,近一年的新房成交走势来看,自从去年10月份深圳发布“深八条”调控新政以来,房价水平一直呈现稳中有跌态势,目前已持续下跌14个月。另外,从成交量来看,从今年9月份以来,单月成交量都在2000套以上,整体波动幅度不大。

三、10月楼盘成交TOP榜

2017年11月深圳楼盘成交面积排行榜

2017年11月深圳楼盘成交金额排行榜

2017年11月深圳楼盘400来电排行榜

中粮云景国际

在售
23000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年11月19日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 光明 松白路与金安路交汇处(近公明汽车站)
400 电话: 400-099-0099 转 60673

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中粮云景国际T2、T3栋办公产品已入市,户型面积约45-75平,层高4.5米,产权50年,全部为毛坯房发售。目前项目单价20000-25000元/平,均价约23000元/平。

恒大城市之光

在售
34000 元/㎡

综合评价: [ 公寓 购物中心商铺 ]

开盘时间: 2017年10月29日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 龙岗大道与如意路交汇处,爱联地铁站A/B出口
400 电话: 400-099-0099 转 65213

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恒大城市之光主推带装修商务公寓,层高3.1米,户型为约39平1房和71平2房,单价33000-35000元/平,均价约34000元/平,带4000元/平装修标准。

佳兆业未来城

在售
48800 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年12月9日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 大运新城如意路与大运路交汇处西北侧
400 电话: 400-099-0099 转 11814

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佳兆业未来城一期预计12月入市,目前正在申请预售证中,首批将推4栋A/B座、5栋A/B/C/D座,户型为约89平3房和120平4房,带装修,此批产品预计2020年9月交楼。

万科蛇口公馆

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 预计2017年12月16日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 南山 蛇口新街与湾厦路交汇(临近地铁2号线东角头地铁口D出口)
400 电话: 400-099-0099 转 70380

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万科蛇口公馆目前已开放生活馆,预计12月中旬开盘,首批产品推出建面约30-53平产品,具体价格待定。目前,项目正在诚意登记中,现场可看房,更多详情欢迎拨打400电话咨询。另外项目还有101-125平住宅,预计后期入市,具体时间待定。

华润城润府

在售
90000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 预计2018年上半年 产权:70年

楼盘地址: 南山 深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口
400 电话: 400-099-0099 转 12521

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华润城润府目前在售二期公寓,户型为190-230平4房,带装修交付,整体均价90000元/平,单价78000元/平起。

华润城润府三期主推89-190平2-4房,具体户型为89平2房2厅1卫、150平3房2厅2卫,190平4房2厅3卫,预计2018年上半年入市,具体开盘时间待定。

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