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踩盘播报:老焦实探罗湖金三角 4盘争芳夺艳

2017年11月03日 21:10 来源:搜狐焦点网 作者:张振驰
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[ 摘 要 ] 深圳老一辈人对罗湖有一种特殊的情感,在他们心中,无论深圳城市怎样更新迭代,罗湖永远都是中心。而提到罗湖,我们首先想到的肯定是东门、老街、地王大厦、京基100等这些罗湖或者说深圳的地标性质的名作,罗湖商业"金三角"已家喻户晓,现在除人民南、东门、万象城构成的罗湖金三角以外,以罗湖火车站为起点,笋岗-清水河片区,水贝-布心珠宝集散地,深南东动漫产业区,莲塘互联网产业园区连同三大商圈为罗湖绘制出了一张漂亮的商圈网,本期,老焦走访了坐落于罗湖金三角区域4大新盘,给大家带来这边项目的一些最新进展。

1688年"深圳墟"开始,深圳城市胚胎诞生,现在的人民南、东门、万象城构成的罗湖金三角便是深圳最早最繁华的区域。早在2011年,金三角6.29平方公里的土地已能创造825亿元的GDP,平均每平方公里产出高达131.2亿元,超越2020年的前海规划!9月21日上午,粤港澳大湾区研究院在深圳举行挂牌仪式,正式落户深圳罗湖区,罗湖金三角以拥有三大口岸,包括目前世界上最大的陆路口岸罗湖口岸、文锦口岸、以及2018年将会开通的莲塘口岸的地理优势,不仅成为整个粤港澳湾区的沟通窗口,更将成为世界的中国窗口。巨大的商机迎来了万科、华润、京基、中海、深业、恒大、城建等纷纷抢驻“金三角”,198万㎡的航母级综合体华润湖贝项目,未来将供应4倍于万象城的商业体量;有5倍于京基100的京基蔡屋围项目,将诞生深圳第一高HT700。本期老焦行走的路线便是由蔡屋围-老街-湖贝的顺序,走访了以下4个项目。

第一站:恒大蔡屋围项目

恒大蔡屋围项目

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2018年下半年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 罗湖 桂园路与红围街交汇处(桂园小学东北侧)
400 电话: 400-099-0099 转 60694

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项目简介:恒大蔡屋围项目即红围坊改造项目,位于罗湖区红岭地区桂园路西侧,分三地块开发,总占地面积为13330.67平方米,总建筑面积58564平方米(含保留现状住宅4564平方米),A地块(现状住宅用地)用地面积2374平方米,保留现状住宅4564平方米。B地块(小学扩建用地)用地面积3268平方米。C地块(本次改造地块)用地面积5895平方米,建筑面积54000平方米,其中:住宅21600平方米,商务公寓27000平方米(含配套居委会100平方米、社区健康中心500平方米、社区服务站300平方米),商业5400平方米,容积率9.16,建筑高度拟控制为100米。

恒大蔡屋围项目效果图

项目现状:老焦由老街地铁站C出口出来步行10分钟左右便来到了项目目前正在施工的C地块,我们走进项目施工现场,工地工人寥寥无几,只看到有2位负责勘测的工作人员,项目地基已经打好,空地上摆了很多施工材料。

恒大蔡屋围项目施工进度图

周边配套:恒大蔡屋围项目紧邻桂园小学,购物可以步行到和平路上的茂业百货或者到老街商业区,再远一些可以到万象城。

恒大蔡屋围项目周边配套图

小编点评:恒大蔡屋围项目位于罗湖蔡屋围商圈,离商圈中心位置有点距离,少了一些商业区的喧闹,又能享受商业区带来的生活的便利,周边有桂园小学和桂园中学,可以满足业主基本的教育需求。但是恒大蔡屋围项目距离地铁口有点距离,不是地铁上盖,周边的小区都比较老旧,另外项目容积率高达9.16,会影响将来居住舒适度。

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