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碧海房价叫高值得?看华丰前海湾2期项目解析

2017年11月01日 19:00 来源:搜狐焦点网 作者:郑素佳
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[ 摘 要 ] 近几年,赶上了深圳房价上涨的高潮,宝安房价算是位于高位,加上11号线的通车、“大前海辐射区”、空港新城、国际会展中心等规划,宝安越来越受深圳人关注,片区房价自然高企。2016年碧海房价首次突破7万/平时,很多人感觉诧异,是否碧海房价及其环境配套能配得上这个房价吗?华丰前海湾可谓是碧海片区高房价的代表,目前2期即将入市,那么一起跟随小编从这个楼盘出发了解碧海吧。

华丰前海湾

在售
75000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年9月25日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 兴业路与共乐路交汇处西南侧(地铁11号线碧海湾站A出口)
400 电话: 400-099-0099 转 60663

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项目介绍

华丰前海湾二期占地35465.81平米,总建筑面积为204227.29平,位于兴业路与金海路交汇处东南侧。二期共7栋建筑,包含2栋公寓及5栋住宅:A、B两座公寓为开发商自持,建面约120栋,层高3.2米;C、D、E、F、G座住宅户型建面为约87-208平的3-5房,层高2.9-3米。

其中,二期C座户型建面为约140平、160平,2梯2户设计,3米层高;D、E、G座户型建面约86-88平,2梯4户结构,2.9米层高;F座户型建面有约80平、120平、133平,2梯3户结构,2.9米层高。整个小区共1138户,车位比1:1.18。

华丰前海湾二期相较一期而言,体量较大,二期占地35465.81平米,总建筑面积为204227.29平,共有7栋建筑;一期占地占地15638.63平米,总建筑面积为127106.5平米,共4栋建筑,其中D座为开发商自持的公寓产品。

华丰前海湾项目目前在售的为一期144-177平3-4房住宅,房源所剩不多,均价75000元/平,带装修交房。华丰前海湾二期对外出售的为87-208平3-5房住宅,目前楼栋已基本建设完毕,样板间在建中,具体推出时间待定。

配套及周边环境

华丰前海湾整个项目西南侧为广深沿江高速,一期D座和二期A、B座公寓均面海,而其他楼栋高区部分户型可看海,视野也较好。

一二期小区均为开放式,互通、不设障碍,住宅底商均可共享,两期布局成L型,包围红树林外国语,不过二期距离海港小学较近。

华丰前海湾周边配套

项目周边环境算是安静,住宅区多,农民房较少,无旧改用地,不会受噪音影响,居住环境较为醇熟,氛围浓厚,周边配套相对齐全,教育方面有西乡体育中心及海湾中学、西乡中学、海港小学等,但商业因周边住宅区较多,可共享底商,但大型商业只有西乡天虹。另外,项目最近的地铁站为11号线的碧海湾站,步行大致15分钟。

价格预测

从目前市场看来,碧海片区房价整体偏高,一手房价格在7万/平左右,而二手房价格要6万/平起,购房者多以改善型需求为主,即将入市的华丰前海湾二期,大体量加上周边环境,预计价格会高于一期。

碧海片区总结

配套及环境:配套、环境相对醇熟,高层小区为主,农民房少,人流量适当,居住环境不错,尤其紧靠沿江高速的片区可看海景;

轨道交通:片区临近两大地铁站,分别是11号线碧海站和1号线西乡站;

商业:碧海湾站附近以住宅区底商为主,可满足业主需求;西乡站附近有大型商场,如合正汇一城(西乡天虹);

学校:碧海片区学校资源较多,有西湾小学、海港中学、海湾小学、西乡中学以及规划的红树林外国语等。

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