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月入3万也难在深圳买房?刚需买房机会在哪

2017年06月15日 17:35 来源:搜狐焦点网 作者:黄伟杰
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[ 摘 要 ] 6月1日起,深圳提高2017年最低工资标准为2130元/月,上调了100元。然而听到这一消息的不少网友却哭嚎一片。因为工资的涨幅比起房价的上涨简直是微不足道。有数据分析显示,去年深圳房价收入比为38.36,高居世界第一,须知,按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3~6倍之间为合理区间。在深圳买房究竟有多难呢?举个例子,一个家庭月入3万,按照5月份最新房价54512元/平,那么要买一套80平的刚需户型总价要436万,房价收入比也高达12倍,已经远超合理区间。事实上,有多少家庭夫妻二人月薪同时达到1.5万以上?而且深圳的生活成本、教育成本都在全国前列。那么深圳刚需真的买房无望了吗?其实自去年新政以来,市场上充斥着两种声音,一种是深圳房价继续下跌,可以在等等,过段时间再抄底入市;另一种声音是深圳房价已经到底,要趁机入市,不要等再涨上去就剩后悔。有一点可以肯定的是,深圳房价新政后都在小幅地下跌。要知道,5月的成交均价比起去年9月份已经跌了7088元/平,进入下半年,房价会否继续下跌呢?其实谁都不知道,但是一般来说,在市场下行的情况下,大型上市房企通常会带头降价,因而此时应该会有很多“性价比高”的楼盘出现,所以调控期也被称为刚需入手的最佳时期。而从深圳成交数据看,4月份及5月份的成交量均大幅上涨,从成交楼盘看,主要以刚需项目为主,这意味着,大量的刚需已经开始重新进入楼市。本期,小编为大家推荐几个深圳的刚需笋盘。

合正丹郡

在售 [ 普通住宅 住宅底商 ]
综合评价:
平均价格 38000 元/㎡
开盘时间: 2017年1月7日
楼盘地址: 龙岗 龙岗大道与丹沙路交汇处(地铁3号线丹竹头站A出口)
400 电话: 400-099-0099 转 20536

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合正丹郡位于龙岗大道与丹沙路交汇处(地铁3号线丹竹头站A出口附近),8月底已盛大入伙,现建筑面积约105-166平的3-5房现楼产品在售,均价38000元/平,目前在售户型有建面约105平3房、约143平4房、约166平5房。

中骏四季阳光三期

在售 [ 普通住宅 住宅底商 ]
综合评价:
平均价格 38000 元/㎡
开盘时间: 2016年8月28日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 深汕公路与深汕高速交汇处西北侧
400 电话: 400-099-0099 转 12662

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中骏四季阳光三期目前带装修3-4房在售,单价37000-39000元/平,均价约38000元/平,在售户型有约85平3房2厅2卫、约89平3房2厅2卫、约105平4房2厅2卫。

另外,中骏四季阳光一期345套公租房网上认租已截止,认租时间为2017年8月17日9:00至8月30日18:00,租金9.9元/月*平,物业费3.5元/月*平。项目在租户型为约38平单房、约53-55平1房1厅1卫、约85平3房1厅1卫。

综合评价:
平均价格 40000 元/㎡
开盘时间: 2016年9月17日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 龙岗中心城龙园公园旁(碧新路与新生路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 12718

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朗泓·龙园大观分五期开发,目前在售一期约89平3房2厅2卫、约156平5房2厅2卫户型,单价40000元/平,预计2019年1月30日前毛坯交房。

朗泓·龙园大观总占地面积430000㎡,总建筑面积1200000㎡,项目位于龙岗龙岗中心城龙园公园旁。

综合评价:
平均价格 38000 元/㎡
开盘时间: 2017年3月30日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 沙井大浦路与中亭路交汇处西北侧(11号线后亭站)
400 电话: 400-099-0099 转 26192

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华侨城四海云亭整体均价38000元/平,在售户型为76-129平住宅,具体户型有76/78平2房、89平3房2厅2卫,126-129平4房2厅2卫。四海云亭共有4栋房源,其中A栋每单元2梯4户、B/C/D栋每单元2梯5户。

综合评价:
平均价格 39000 元/㎡
开盘时间: 预计2017年11月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 光明 松白路与金安路交汇处(近公明汽车站)
400 电话: 400-099-0099 转 60673

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中粮云景国际即将推出商铺产品,预计11月底推出约45-85平米4.5米层高办公产品,目前3B/3C/4/5A栋少量约89平3房及129平4房房源初始登记中,暂不出售,单价3.8-4万元/平,整体均价3.9万/平,预计2019年毛坯交付。具体信息以开发商公布为准。

心海城

在售 [ 普通住宅 ]
综合评价:
平均价格 40000 元/㎡
开盘时间: 2016年12月30日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 坪山 坪环路与比亚迪路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 60682

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心海城一期楼栋外立面已基本建成,目前在售的仅135平4房,毛坯交楼,均价40000元/平,后期将推83-132平住宅,具体时间待定。

心海城售楼处位于坪山区坪环路与玉泉街交叉口。

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