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深圳新房库存超警戒线 这些"捂盘王"或低开

2017年06月14日 16:56 来源:搜狐焦点网 作者:林晓霞
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[ 摘 要 ] 自从去年10月以来,深圳楼市就陷入了漫长的调整期,不仅新房成交均价遭“八连跌”,而且住宅网签量一直在低位徘徊。与此同时,不少楼盘凭借自身优势,蓄意推迟入市计划,企图等到楼市转暖之后,能卖出更高的价格。眼看着从期房建到现房,售楼处也开了大半年,结果迟迟不开盘。一方面,市场观望情绪浓厚,新房成交量同比去年大幅减少;另一方面,开发商”捂盘成风“,新房供应青黄不接,最终导致深圳新房去化周期一再被拉长。据相关数据显示,5月深圳楼市的新房库存去化周期已高达20.3个月,环比缩短0.6个月,同比更是延长11.2个月,超过18个月的去化警戒线。当前,深圳楼市仍在严格调控之中,未来很长一段时间,房价几乎不可能暴涨。相反,为了去库存冲业绩,吸引更多购房者入市,原本打算高位开卖的楼盘,现在更有可能低价走量。本期,就来看看全市各个区域的几大”捂盘王”。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年 产权:70年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 福田 沙嘴路与金地一路交汇处东南侧
400 电话: 400-099-0099 转 12470

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红树湾壹号现已是准现房状态,预计后期将推83-167平3-5房毛坯住宅,营销中心已开放,具体推出时间待定。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年7月下旬
主力户型: 暂无
楼盘地址: 罗湖 深南路南侧与春风路交汇处附近
400 电话: 400-099-0099 转 60695

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向西雍睦豪庭目前正在申请预售证当中,预计本月底正式开盘,目前营销中心已开放,具体详情可拨打400热线咨询。

向西雍睦豪庭位于罗湖向西村旁,规划建设2栋超高层建筑,主推70-152平2-4房住宅产品,目前样板间尚未开放。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年10月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 龙华街道民塘路和民宝路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12536

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金亨利都荟首府二期规划将推出户型为约88-162平3-5房住宅单位,预计今年年底推出,目前工程已封顶,共4栋6座高层,具体信息以开发商公布为准。

金亨利都荟首府项目位于龙华新区梅龙路西侧,二期共有4栋6座高层建筑。

华强城

待售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 34693

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华强城位于福永片区,紧靠11号线塘尾地铁站,项目一期共有10栋15座高层住宅,户型主推72-160平毛坯2-5房。具体户型有72平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、110平3房2厅2卫、125平4房2厅2卫、160平5房2厅2卫。目前华强城已开放售楼处,样板间尚未开放。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 沙中路与沙井路交汇处(沙井京基百纳旁)
400 电话: 400-099-0099 转 60672

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中熙香莎公馆主推83-132㎡毛坯3-4房,目前为现楼状态。项目已开放营销中心,样板间尚未开放。中熙香莎公馆共有6栋33层住宅,入市时间待定,项目靠近沙井京基百纳购物广场。

大族云峰

待售 [ 普通住宅 写字楼 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年12月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 坂田坂雪岗大道与永香路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12673

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大族云峰预计最快今年年底开盘,产品主推79-143平3-5房,具体户型为79平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫、120平4房2厅2卫以及143平5房2厅2卫,具体时间以项目预售证申办进度为准。目前,营销中心对外开放中,样板间暂未开放。

大族云峰一期楼座均已建成,包括3号楼、5号楼、6号楼(住宅)、4号楼(保障房)以及10号楼(写字楼),二期仍在施工建设中,处于地基处理阶段。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年12月
楼盘地址: 龙岗 布吉街道大芬村桔子坑(大芬地铁站C出口附近)
400 电话: 400-099-0099 转 27075

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倚龙华庭项目咨询电话开通中,产品主推48-122平2-4房,具体面积为48平2房2厅1卫,80平3房2厅1卫,116-122平4房2厅2卫。目前,售楼处关闭中,具体开盘时间待定,更多详情欢迎拨打400电话咨询。

正展逸园

待售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年12月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 坂田中心坂澜大道万科城东面
400 电话: 400-099-0099 转 12554

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正展逸园目前暂未开放售楼处,产品主打120-150平4-5房住宅,以及170-220平联排双拼别墅,所有房源均毛坯发售,已是现房状态。预计最快今年底入市,具体时间以开发商公布为准。

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