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深圳新房库存超警戒线 这些"捂盘王"或低开

2017年06月14日 16:56 来源:搜狐焦点网 作者:林晓霞
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[ 摘 要 ] 自从去年10月以来,深圳楼市就陷入了漫长的调整期,不仅新房成交均价遭“八连跌”,而且住宅网签量一直在低位徘徊。与此同时,不少楼盘凭借自身优势,蓄意推迟入市计划,企图等到楼市转暖之后,能卖出更高的价格。眼看着从期房建到现房,售楼处也开了大半年,结果迟迟不开盘。一方面,市场观望情绪浓厚,新房成交量同比去年大幅减少;另一方面,开发商”捂盘成风“,新房供应青黄不接,最终导致深圳新房去化周期一再被拉长。据相关数据显示,5月深圳楼市的新房库存去化周期已高达20.3个月,环比缩短0.6个月,同比更是延长11.2个月,超过18个月的去化警戒线。当前,深圳楼市仍在严格调控之中,未来很长一段时间,房价几乎不可能暴涨。相反,为了去库存冲业绩,吸引更多购房者入市,原本打算高位开卖的楼盘,现在更有可能低价走量。本期,就来看看全市各个区域的几大”捂盘王”。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年 产权:70年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 福田 沙嘴路与金地一路交汇处东南侧
400 电话: 400-099-0099 转 12470

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红树湾壹号是包含住宅、商业及办公的综合体项目,目前已是现楼,营销中心接待中,样板间暂未开放,预计后期将推83-167平3-5房毛坯住宅,具体开盘时间待定。

综合评价:
平均价格 65000 元/㎡
开盘时间: 2017年8月2日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 罗湖 深南路南侧与春风路交汇处附近
400 电话: 400-099-0099 转 60695

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向西雍睦豪庭在售约90-153平毛坯3-4房住宅,具体为90平3房、132平4房及153平4房,均价约65000元/平,更多信息可拨打400热线咨询,具体以开发商公布为准。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2018年下半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 龙华街道民塘路和民宝路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12536

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金亨利都荟首府分两期开发,一期已全部售完,二期楼栋已封顶,预计2018年上半年开放营销中心,下半年开盘,具体时间及价格待定。金亨利都荟首府二期共规划4栋6座高层,户型面积约88-162平3-5房,预计现房发售。

华强城

待售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 34693

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华强城位于福永片区,靠近11号线塘尾地铁站,规划为81平建面综合体,目前展示中心已开放,预计后期将推72-160平2-5房毛坯住宅,目前具体推出时间待定。

综合评价:
平均价格 43000 元/㎡
开盘时间: 2017年8月4日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 沙中路与沙井路交汇处(沙井京基百纳旁)
400 电话: 400-099-0099 转 60672

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香莎公馆位于宝安沙中路与西菱塘路交汇处,目前售楼处及样板间开放中,在售83-132平3-4房住宅,现房销售,毛坯交楼,整体均价43000元/平。

大族云峰

待售 [ 普通住宅 写字楼 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2018年4月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 坂田坂雪岗大道与永香路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12673

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大族云峰一期目前已开放展示中心,项目预计2018年现房入市,推出一期住宅产品,户型为建面约79-143平3-5房,目前住宅样板间尚未开放。大族云峰位于坂田坂雪岗大道和永香路交汇处,更多详情可拨打售楼处电话咨询。

综合评价:
平均价格 46000 元/㎡
开盘时间: 2017年8月12日
楼盘地址: 龙岗 布吉街道大芬村桔子坑(大芬地铁站C出口附近)
400 电话: 400-099-0099 转 27075

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倚龙华庭目前在售76-122平3-4房住宅,整体均价43000元/平,毛坯交房,目前项目为现楼销售。倚龙华庭共有两座高层住宅,其中A座为25层、B座为27层,梯户比为2梯4户。项目位于3号线大芬地铁站C出口附近。

正展逸园

待售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2018年下半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 坂田中心坂澜大道万科城东面
400 电话: 400-099-0099 转 12554

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正展逸园位于坂田北片区,项目售楼处尚未开放。正展逸园规划为高层住宅+别墅物业,产权均为70年,目前为现楼。其中住宅公共有1栋,户型主推约120-150平4-5房。别墅共有12栋,主力产品约190-220平联排别墅。正展逸园位于龙岗区坂田中心坂澜大道万科城东面

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