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深圳新房库存超警戒线 这些"捂盘王"或低开

2017年06月14日 16:56 来源:搜狐焦点网 作者:林晓霞
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[ 摘 要 ] 自从去年10月以来,深圳楼市就陷入了漫长的调整期,不仅新房成交均价遭“八连跌”,而且住宅网签量一直在低位徘徊。与此同时,不少楼盘凭借自身优势,蓄意推迟入市计划,企图等到楼市转暖之后,能卖出更高的价格。眼看着从期房建到现房,售楼处也开了大半年,结果迟迟不开盘。一方面,市场观望情绪浓厚,新房成交量同比去年大幅减少;另一方面,开发商”捂盘成风“,新房供应青黄不接,最终导致深圳新房去化周期一再被拉长。据相关数据显示,5月深圳楼市的新房库存去化周期已高达20.3个月,环比缩短0.6个月,同比更是延长11.2个月,超过18个月的去化警戒线。当前,深圳楼市仍在严格调控之中,未来很长一段时间,房价几乎不可能暴涨。相反,为了去库存冲业绩,吸引更多购房者入市,原本打算高位开卖的楼盘,现在更有可能低价走量。本期,就来看看全市各个区域的几大”捂盘王”。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年 产权:70年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 福田 沙嘴路与金地一路交汇处东南侧
400 电话: 400-099-0099 转 12470

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红树湾壹号是包含住宅、商业及办公的综合体项目,位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧,已是准现房状态,预计后期将推83-167平3-5房住宅,目前展示中心开放中,具体推出时间待定。

综合评价:
平均价格 65000 元/㎡
开盘时间: 2017年8月2日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 罗湖 深南路南侧与春风路交汇处附近
400 电话: 400-099-0099 转 60695

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向西雍睦豪庭目前在售77-150平2-4房住宅,整体均价65000元/平,毛坯交楼,具体价格视楼层朝向会有所波动。向西雍睦豪庭目前正在建设中,楼栋已封顶,营销中心及样板间持续开放中,具体详情可拨打400热线咨询。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年12月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 龙华街道民塘路和民宝路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12536

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金亨利都荟首府二期部分楼座脱绿网中,规划将推出约88-162平毛坯3-5房,预计今年年底面市,具体时间待定,具体信息以开发商公布为准。

金亨利都荟首分为东西两地块,两地块中间配套一所公立九年义务教育学校,二期共有4栋6座高层建筑。

华强城

待售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 34693

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华强城目前已开放售楼处,项目一期主推建面约72-160平毛坯2-5房,共有10栋15座高层住宅。目前一期楼栋主体已建成,户型样板间尚未开放。华强城规划为81万平综合体,其中包括18班幼儿园及12.5万㎡商业,项目紧靠11号线塘尾地铁站。

综合评价:
平均价格 43000 元/㎡
开盘时间: 2017年8月4日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 沙中路与沙井路交汇处(沙井京基百纳旁)
400 电话: 400-099-0099 转 60672

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香莎公馆目前现房在售,户型主推83-132平毛坯3-4房住宅,整体均价43000元/平,项目样板间开放中。香莎公馆共有6栋33层房源,项目位于宝安沙中路与西菱塘路交汇处。

大族云峰

待售 [ 普通住宅 写字楼 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年12月
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 坂田坂雪岗大道与永香路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12673

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大族云峰已开放展示中心,预计今年10月开放样板间,预计年底现房入市,推出一期住宅产品,户型面积为79-143平3-5房,即79平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫、120平4房2厅2卫以及143平5房2厅2卫,具体开盘时间以项目预售证申办进度为准。更多详情,欢迎拨打400电话咨询。

综合评价:
平均价格 46000 元/㎡
开盘时间: 2017年8月12日
楼盘地址: 龙岗 布吉街道大芬村桔子坑(大芬地铁站C出口附近)
400 电话: 400-099-0099 转 27075

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倚龙华庭位于3号线大芬地铁站C出口附近,目前在售48-122平2-4房,具体户型为48平2房2厅1卫,80平3房2厅1卫,116-122平4房2厅2卫,2梯4户,所有房源均为带装修现房,整体均价46000元/平。目前,营销中心和样板间开放中,现场可看房。

正展逸园

待售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2018年上半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 坂田中心坂澜大道万科城东面
400 电话: 400-099-0099 转 12554

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正展逸园目前暂未开放售楼处,咨询电话无人接听,预计近期暂无入市计划。正展逸园共建有12栋别墅和1栋高层住宅,具体包括120-150平4-5房住宅,以及170-220平联排双拼别墅,所有房源均毛坯发售,已是现房状态。

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