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一线城市迈入存量房时代 未来深圳人奔莞惠?

2017年02月15日 17:45 来源:搜狐焦点网 作者:林晓霞
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[ 摘 要 ] 近日,据相关房产研究报告显示,2016年全国房地产市场一二手房成交倒挂现象明显,其中四个一线城市二手房交易额已达到新房的2.1倍。预计到2020年,存量房交易占新房成交的比例将提升至70%。值得关注的是,2016年深圳一二手房总交易额为7100亿元,其中二手住宅市场就占据69%,成交金额约4900亿元。这说明,由于人多地少的矛盾最为突出,深圳已领先北上广等一线城市,达到二手房占比7成的水平,提前迈入了存量房时代。与此同时,国务院公布了《全国国土规划纲要(2016—2030年)》,指出未来将引导一线城市人口和市政功能向周边城市转移,一方面疏解大城市的压力,另一方面带动和辐射周边发展,打造城际轨道交通基础上的“1小时通勤圈”,例如深莞惠同城化就是一个典型的例子。当前,惠州和东莞等三四线城市,新房市场仍以去库存为主,也是未来楼市增量的主要来源。另外,相比深圳的高房价,莞惠区域新房总价低的优势仍然存在,未来或吸引更多的深圳人,尤其是刚需购房者前往置业。本期,小编就为大家介绍几个位于莞惠临深片区受关注度较高的新盘。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年9月下旬
楼盘地址: 惠州 惠深沿海高速小径湾出口
400 电话: 400-099-0099 转 12461

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碧桂园十里银滩目前暂无在售房源,预计9月底推出向日葵公寓,分别为79栋、80栋,户型面积为45-81平1-2房,具体入市时间待定,详情欢迎拨打400电话咨询。

碧桂园中萃公园

在售 [ 普通住宅 商业街商铺 ]
综合评价:
平均价格 11500 元/㎡
开盘时间: 2017年7月1日
楼盘地址: 惠州 大亚湾石化大道中段上扬路(惠深沿海高速出口处左转约200米)
400 电话: 400-099-0099 转 62707

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碧桂园中萃公园目前15/16栋目前仅剩低楼层房源在售,户型为约91及105平4房2厅2卫,带装修交付,均价11500元/平,预计今年年底推12/13/14栋产品,具体信息以开发商公布为准。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 2017年3月3日
楼盘地址: 惠州 大亚湾中兴北路283号
400 电话: 400-099-0099 转 13593

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十月花花园4栋推出时间待定,户型建面预计为91/119/101平米。(以开发商公布为准)

综合评价:
平均价格 16000 元/㎡
开盘时间: 2017年7月16日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 惠州 中国•惠阳•高尔夫路
400 电话: 400-099-0099 转 62709

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惠阳恒大棕榈岛在售2栋约121/127平毛坯4房,2梯3户设计,目前仅剩少量,均价16000元/平,另外,恒大棕榈岛7-19栋的别墅,建筑面积为约230-295平,均价30000-35000元/平。惠阳恒大棕榈岛所有产品统一交楼,预计2018年6月30日交付,具体信息以开发商公布为准。

凤凰台

在售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 22000 元/㎡
开盘时间: 2016年11月26日
楼盘地址: 东莞 凤观路1号(东深路和凤观路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 62937

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凤凰台占地总面积26828平米,总建筑面积119964平米,目前在售洋房和公寓,其中洋房推出建筑面积126-300平米(风仪阁、凤临阁、凤华宫、瀛台户型),均价22000-23000元/平米;公寓推出建筑面积35-75平1-2房(凤鸣轩户型),均价18000元/平米。

中信红树山

在售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
最低价格 21000 元/㎡
开盘时间: 2017年3月20日
楼盘地址: 东莞 梅观高速公明黄江出口
400 电话: 400-099-0099 转 62920

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中信红树山目前在售7栋建面约85平和101平非毛坯3房,均价21000-24000元/平;项目总占地约11万㎡,建筑面积约24万㎡,容积率为2.0。

霖峰·壹山境

在售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
最低价格 22000 元/㎡
开盘时间: 2016年8月7日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 东莞 公常路东侧龙见田村
400 电话: 400-099-0099 转 62700

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霖峰•壹山境在售洋房和别墅,其中洋房建筑面积99平米,单价22000-25000元/平米;别墅建筑面积约167-241平米,总价约500-1300万/套,不同位置不同价格,具体详情以开发商公布为准。

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