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一线城市迈入存量房时代 未来深圳人奔莞惠?

2017年02月15日 17:45 来源:搜狐焦点网 作者:林晓霞
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[ 摘 要 ] 近日,据相关房产研究报告显示,2016年全国房地产市场一二手房成交倒挂现象明显,其中四个一线城市二手房交易额已达到新房的2.1倍。预计到2020年,存量房交易占新房成交的比例将提升至70%。值得关注的是,2016年深圳一二手房总交易额为7100亿元,其中二手住宅市场就占据69%,成交金额约4900亿元。这说明,由于人多地少的矛盾最为突出,深圳已领先北上广等一线城市,达到二手房占比7成的水平,提前迈入了存量房时代。与此同时,国务院公布了《全国国土规划纲要(2016—2030年)》,指出未来将引导一线城市人口和市政功能向周边城市转移,一方面疏解大城市的压力,另一方面带动和辐射周边发展,打造城际轨道交通基础上的“1小时通勤圈”,例如深莞惠同城化就是一个典型的例子。当前,惠州和东莞等三四线城市,新房市场仍以去库存为主,也是未来楼市增量的主要来源。另外,相比深圳的高房价,莞惠区域新房总价低的优势仍然存在,未来或吸引更多的深圳人,尤其是刚需购房者前往置业。本期,小编就为大家介绍几个位于莞惠临深片区受关注度较高的新盘。

综合评价:
平均价格 11000 元/㎡
开盘时间: 2017年3月4日
楼盘地址: 惠州 惠深沿海高速小径湾出口
400 电话: 400-099-0099 转 12461

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小径海岸城花园3月4日已推出梵高的海13栋公寓产品,户型为35㎡、45㎡、46㎡、48㎡、52㎡、55㎡,均价11000元/平米。另外在售梵高的海2栋高层住宅,户型建面104平米,仅剩1套房源。项目整体价格区间为9500-12000元/平米。详情以开发商为准。

碧桂园中萃公园

在售 [ 普通住宅 商业街商铺 ]
综合评价:
平均价格 12000 元/㎡
开盘时间: 2017年3月11日
楼盘地址: 惠州 大亚湾石化大道中段上扬路(惠深沿海高速出口处左转约200米)
400 电话: 400-099-0099 转 62707

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碧桂园中萃公园在售18栋90/103/112平米3-4房,均价12000元/平,房源带1800元/平米的精装修,目前仅剩余1套103平米房源,位于3层。具体信息以开发商公布为准。另外,碧桂园中萃公园目前在售17栋户型为85平及103平2房2厅2卫,可作4房,户型看公园园景,2梯4户,均价13000元/平,预计2018年5月交付使用。7/8号楼在售116平2房,可做4房,价格在1.2万/平-1.3万/平,146平4房均价1.1万/平-1.2万/平。

综合评价:
平均价格 12500 元/㎡
开盘时间: 2017年3月3日
楼盘地址: 惠州 大亚湾中兴北路283号
400 电话: 400-099-0099 转 13593

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十月花花园目前在售101-131平3-4房,位于5号楼,带装修发售,均价12500元/平。十月花花园目前营销中心对外开放中,现场可看房。 十月花花园位于惠州大亚湾中兴北路283号,周边教学配套有育英小学、黄鱼涌小学。

综合评价:
平均价格 15000 元/㎡
开盘时间: 2017年1月14日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 惠州 中国•惠阳•高尔夫路
400 电话: 400-099-0099 转 62709

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惠阳恒大棕榈岛目前在售94平、98平3房及113平4房,房源分布于22栋,毛坯均价15000元/平,惠阳恒大棕榈岛230-295平米别墅均价30000元/平。另外惠阳恒大棕榈岛5月份将推出第二批高尔夫高层户型,更多详情可至营销中心咨询,具体信息以开发商公布为准。

凤凰台

在售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 22000 元/㎡
开盘时间: 2016年11月26日
楼盘地址: 东莞 凤观路1号(东深路和凤观路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 62937

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凤凰台在售洋房和公寓,其中洋房建筑面积126-300平米,均价22000-23000元/平米;另项目推出建筑面积35-75平1-2房公寓,均价18000元/平米。

中信红树山

待售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 2016年11月20日
楼盘地址: 东莞 梅观高速公明黄江出口
400 电话: 400-099-0099 转 62920

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中信红树山将加推7栋洋房新品,户型建筑面积约85-100平米3房,项目已开放样板房,具体推出时间待定,详情以开发商公布为准。

霖峰·壹山境

在售 [ 普通住宅 别墅 ]
综合评价:
平均价格 25000 元/㎡
开盘时间: 2016年8月7日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 东莞 公常路东侧龙见田村
400 电话: 400-099-0099 转 62700

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霖峰•壹山境属于居住舒适度非常高的山景资源项目,目前在售建筑面积79-99平米3-4房,均价23500元/平米;另项目推出建筑面积约167-241平米别墅,总价约500-1300万/套,不同位置不同价格,具体详情以开发商公布为准。

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