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焦点数据:长假过后市场复苏 楼市成交183套

2017年02月13日 18:45 来源:搜狐焦点网 作者:邓苏丹
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[ 摘 要 ] 在春节假期及楼市遇冷的双重影响之下,楼市在上两周(1月23日至2月5日)迎来了近一年来的最低成交点(仅售一套),长假过后,各大楼盘开始恢复营业,外地人群也纷纷回到了深圳开始新一年的征程,楼市开始逐渐回暖。据搜狐焦点统计,2月6日至2月12日深圳全市共成交183套住宅,成交均价53913元/㎡,其中龙岗宝安成交数分别为101套、67套,而福田与盐田则再度遭遇0成交。

Part1 新房成交分析

1、龙岗宝安遥遥领先 福田盐田再度零封

在本周成交数据中,我们可以看到龙岗与宝安的成交量遥遥领先,而福田与盐田则再度延续0成交颓势,其中福田作为深圳当前的中心地区,在最近的一月之中仅有1套成交,堪称楼市最冷片区。上两周数据受假期影响,不具备对比条件,单独从本周成交数据来看,市场已经开始逐渐摆脱假期影响,缓慢回温。成交楼盘方面,佳兆业城市广场、合正丹郡、壹方中心玖誉以及心海城是本周的成交主力。

本周每日成交数据

2、回温缓慢市场持续平稳发展

一系列政策的出台之后,深圳楼市便进入了缓慢的平稳发展阶段,目前看来,这一势态还将持续很长一段时间。春节前后的限价令、央行加息等政策可以视作对稳定市场的下一步动作,而公寓方面的调整目前仍在进行,目前尚未市场也还未做出具体反应。

3、新项目迟迟未出 刚需仍然占据主流

在最近一周,并没有项目取得预售证,备受期待的瑧湾汇在放出预售证之后,目前正在进行意向登记,尚未正式开盘,未有新项目入市的情况下,市场热度自然也难以提高。从本周成交楼盘来看,目前市场上仍是刚需占据主流,其中位于坂田的佳兆业城市广场成交25套,约占全区成交量的25%。

近10周成交数据

从近10周的成交数据来看,未来楼市将会有一个缓慢上升而后平稳的过程,但具体数据如何,还请看官继续收看下一期焦点数据。


附:楼市成交TOP楼盘

佳兆业城市广场3期

在售
58000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年8月13日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙岗 华为科技城坂雪岗大道与雪岗北路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 33428

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最新动态:佳兆业城市广场3期目前在售89-140平3-4房,具体户型为89平3房2厅1卫,89平3房2厅2卫,89平4房2厅2卫,120平4房2厅2卫,140平4房2厅2卫,均为70年产权,带装修,位于4号楼,2梯4户。目前均价46000元/平,价格区间为45000-48000元/平,详情欢迎拨打400电话咨询售楼处。

合正丹郡

在售
38000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年1月7日

楼盘地址: 龙岗 龙岗大道与丹沙路交汇处(地铁3号线丹竹头站A出口)
400 电话: 400-099-0099 转 20536

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最新动态:合正丹郡现在售100-143平3-4房,位于1栋、2栋A座和4栋,具体户型为C1户型100-105平3房2厅2卫、C2户型101-102平3房2厅2卫、C3户型94-100平3房2厅2卫和D1户型143平4房2厅2卫,整体均价34000元/平,最低总价330万/套,70年产权,首付3成,预计今年8月入伙,毛坯交房。

壹方中心玖誉

在售
100000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年5月7日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 宝安 前海中心区地铁1、5号线交汇处,新湖路与创业一路交汇口
400 电话: 400-099-0099 转 34124

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最新动态:壹方中心玖誉目前在售58-488平1-5房,整体均价10万/平。目前主推58平1房、95-138平3房,房源位于7栋,梯户比为3梯5户,小户型仅剩少量房源。壹方中心玖誉规划为总建筑面积88万㎡的综合体,项目靠近宝华地铁站,附近有宝安区政府和宝安图书馆。

心海城

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月30日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 坪山 坪环路与比亚迪路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 60682

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最新动态:心海城目前在售户型为81-134平3-4房,毛坯交付,均价33000元/平,属于项目一期07地块,更多详情请拨打售楼处电话咨询。

中海天钻

在售
110000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年1月1日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 罗湖 滨河路与红岭路交汇处东南侧
400 电话: 400-099-0099 转 24166

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最新动态:中海天钻目前在售120平3房及180平4房,带装修,可自选装修效果,整体均价110000元/平,视楼层朝向会有所波动。中海天钻目前所剩房源较少,且多位于超高层或低层,前往现场看房需提前预约,具体详情欢迎拨打400热线咨询。

星河传奇

在售
67000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年5月14日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 上塘路与民塘路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 14864

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金洪观荟

在售
46000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年11月11日

楼盘地址: 龙华 观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 33421

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