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买房要看长期 观澜2020年能坐地铁直达福田

2017年02月10日 17:51 来源:搜狐焦点网 作者:黄伟杰
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[ 摘 要 ] 最近两年龙华房价飞涨,但同属龙华新区的观澜却惨遭嫌弃,很大程度上是因为观澜的交通不便,因此不少购房者觉得观澜房子没什么投资价值。但只参考当前环境和配套是买房的一大禁忌,一个片区的房子是否有升值空间,是得要综合多个因素,包括片区未来的规划和发展。确实,目前困扰观澜发展的最大问题是交通的不便,但是在2020年后,观澜市民有望乘坐地铁穿梭于福田中心区与观澜片区之间。目前地铁4号线北延线已经正式动工建设。建成后,整个4号线将连接福田中心区、龙华中心区和观澜片区,其中北延线共设8个站点。而且地铁的开通不仅仅方便了市民的出行,更重要的是能有效串联起片区内各大产业园区的联系,加快产业的升级。而有购房者吐槽说,地铁也要等很久,而且难保工期会延后。就算如此,深圳首条有轨电车今年3月试跑,预计6月运行,该电车将由观澜中心接驳清湖地铁站。而且,大家都知道坂田有华为,但是观澜也有富士康,因此无论产业还是交通,未来的观澜还是有非常大的优势,而片区的房子升值空间也比较大。本期,小编为大家推荐几个观澜目前在售的楼盘。

金洪观荟

在售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 42000 元/㎡
开盘时间: 2016年11月11日
楼盘地址: 龙华 观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 33421

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金洪观荟在售79平3房、80、89平4房,带装修交付,119、123、145平米大4房户型,毛坯交房,现场一房一价销售中,购房享总价减10万另99*99折优惠,均价42000元/平,另外金洪观荟一期项目预计今年10月入住,具体信息以开发商公布为准。

综合评价:
平均价格 37000 元/㎡
开盘时间: 2016年1月1日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 高尔夫大道与观平路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 34120

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奥宸观壹城华府在售平成及复式毛坯4房单位,整体均价37000元/平,其中,平层单位134平4房482万/套左右;以及131平顶层复式4房,总价分别为510万/套,142平顶层复式4房560万/套左右。

奥宸观壹城华府共分为三个地块开发,一号地块是由1栋21层办公产品,其余为住宅及政府保证性人才住房,以及近4万平的SHOPPING MALL组成;二号地块有1栋办公产品。

佳华领域广场

在售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
平均价格 46000 元/㎡
开盘时间: 2016年9月28日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 观澜大道与横坑路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 60688

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佳华领域广场在售34-54平公寓及89-142平住宅产品,其中公寓产品分布在1栋,34平1房及44平、54平2房,预计2018年9月30日交楼,均价4.1万/平;住宅产品分布于2/3/5栋,为89-142平平层及142平米复式,均价4.6万/平,预计2018年4月30日交楼。佳华领域广场所有产品均为70年产权。(具体信息以开发商公布为准)

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2018年下半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 龙华 观澜大道和人民路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 38402

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合正观澜汇一期楼栋完善中,目前二期暂未开工,规划将推出3-5房产品,具体户型及推出时间待定,推出时间待定,咨询电话已开通,一期住宅产品售罄均价为3.6万/平,具体以开发商公布为准。

合正观澜汇位于龙华观澜大道和人民路交汇处,为4号线延长线地铁上盖物业,未来与规划中世纪广场西站(暂定名)接驳。

Icity富驰大厦

在售 [ 公寓 住宅底商 ]
综合评价:
平均价格 55000 元/㎡
开盘时间: 2017年1月4日
楼盘地址: 龙华 东环二路及油松路交界处
400 电话: 400-099-0099 转 25544

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Icity富驰大厦富士康南门在售40年产权40-50-86平米带装修1-3房,包括商务公寓及办公单位,其中商务公寓首付4.5成,办公产品首付5成,层高1-4层5.1米,5-14层4.5米,15-24层3.2米,车位比为1:0.8,现样板间开放中,均价4.5万/平起。

Icity富驰大厦包括119套商业,488套商务、办公公寓,共计607套。

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