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踩盘播报:数盘大门紧闭是为何?探秘盐田7盘

2017年02月10日 11:14 来源:搜狐焦点网 作者:黄伟杰
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[ 摘 要 ] 春节七天,深圳楼市也进入了"放假"模式,1月23日至2月5日的两周时间,连续13日出现0成交,仅龙岗在2月5日成交一套住宅。而随着春节假期结束,各行各业也迎来了开市,而作为最为瞩目的深圳楼市情况如何呢?经历了新政的洗礼,目前市场上的在售或者在建的楼盘又如何呢?最近很多网友讨论,深圳东部发展困难重重,"东进战略"更是纸上画饼。那么实情到底是不是这样呢?搜狐焦点小编继续出发,深入东部片区,实地探访曾经被人遗忘的"关内片区"——盐田,以及深圳最东边的大鹏片区,一探目前片区楼盘的现状以及楼盘周边环境。

节后的深圳天气阴晴不定,和楼市非常"应景"——在新政的调控刺激下,深圳楼市变化多端,让人抓摸不透。出发前,小编已经做好功课,查好线路,我们将从福田出发,途径罗湖,到达盐田,最后再北上大鹏,一路向东横跨四区,走完半个深圳。

出了罗湖,要经过好多条隧道才能到达盐田,真的有种穿山越岭的感觉!

第一站:悦林大厦

悦林大厦

在租
1198 元/套.月

综合评价: [ 写字楼 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 盐田 海山路、梧桐路口
400 电话: 400-099-0099 转 65156

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由于东部沿海高速在梧桐山段是建在半山间,因此从沙头角出口下高速,需要经过九曲十三弯的下高速小路。经过35分钟的车程,我们来到了第一个楼盘——悦林大厦。目前项目已经建好了,目前为现房,只有1栋建筑,远看过去像是办公公寓楼。

楼栋外立面(2017.2.08)

楼盘后面是老小区,前面是商铺,靠道路一侧被围起来。小编走进去打探个实情,看到几个工人在整理装修材料,后来小编和一名楼盘的保安人员聊天得知,项目将做成独栋综合体,有酒店、办公和少量的公寓。据他透露,目前悦林大厦没有售楼处,该项目将不作出售,具体的买卖方式尚不清楚。由于无法与项目负责人联系,所以保安大哥的信息也无从证实。悦林大厦共22层,其中1-3层裙楼包括商业、酒店大堂、邮电所、物管用房;塔楼4层为酒店及公寓配套;5-12层为商务公寓,而7层为架空层;13-22层为酒店客房。

项目地下停车场入口(2017.2.08)

项目实景图(2017.2.08)

【周边环境】:

从周边环境来看,悦林大厦的位置还不错,旁边有一个买了挺久的楼盘项目——上善梧桐苑,仅剩少量的大户型,另外还有几个已经入伙的小区。周边的配套也挺齐全,有海山公园、社区服务中心、盐田图书馆、盐田区政府,还有众多的商铺。

公共自行车、附近商品房、沙头角林场

周边配套

【小编感受】:

小编认为这片区的生活氛围还不错,但是从悦林大厦本身,小编却觉得是浪费了这么好的位置。首先是项目物业类型非常复杂,而且小编对项目的土地性质也存在疑问。仅有1栋建筑,却包含了3种类型,弄得项目不伦不类。小编觉得虽然地块不大,但是可以建成2-3栋纯住宅也不错,当然一个楼盘定位什么类型,牵涉到的问题非常广泛,例如根据土地性质,并不是开发商想建哪种类型就可以建的。

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