前海地区的房价可以用“一路飙升”来形容，不少楼盘价格一年翻一番。目前，前海已出现新盘房价逼近每平方米2.6万元，个别尾盘也超过了2万元。小编认为，在深港合作政策的刺激下，前海片区未来价值定会有所提升，对于投资置业者来说，此片区实为不错的选择。

借助世界大学生运动会，后天发展起来的龙岗中心城，空气污染指数低，生活配套日益齐全，更有大面积健身公园，看上去一切都是崭新的。对于年轻的白领来说，住在龙岗而在福田、罗湖上班的话，交通距离还是有些远了，可对于退休的老年人来说，就非常的适合了，吃住行都在龙岗中心城这片天地，龙岗中心城称得上养老的风水宝地！

楼盘：老盘为主，少有新盘。学府片区是一个已经发展得比较成熟的片区，片区的创世纪滨海花园、学林雅苑、学府花园、厚德品园都是几年前开发的老盘了，但房龄不高，也就几年的时间，这几个楼盘周边的配套和环境都是很不错的。而像荟芳园、愉康花园、康乐大厦、荔园大厦等楼盘相对比较旧，大概有十年左右。另外片区还有桂庙、南园新村、天下、光大村等一些城中村区域，以及目前正紧锣密鼓的进行的旧改项目。目前厚德品园二手房房价接近两万，而荟芳园房价不到一万。另外，还有正在施工的田厦公寓商住楼、田厦国际中心公寓、阳光里雅居、向南瑞峰花园，目前价格未知。

　在价格方面，经历了07年到09年的大涨大跌，蛇口东角头片区二手房价格基本稳定在了每平米2.8万元左右，根据楼盘具 体位置和楼层的不同价格可能有差异。以该片区最为成熟的南海玫瑰园2期为例，3房2厅127平米的户型价格在330万元左 右，价格为2.6万元每平米。这个价格远远低于后海片区的新开楼盘，甚至低于龙华部分新开楼盘。 　　非常值得注意的是，因为该片区外资公司外籍管理人员大都在租住在片区内，因此该片区租金价格非常可观。以上述3房 2厅户型为例，月租已经达到12000元，投资回报率十分可观。

滨海片区集中了宝安中心区所有的优质配套资源，区域价值显而易见。片区目前新房提供的产品类型比较丰富，既有海景大宅，也有精装小户，但价格不菲。 　　因为很多配套项目仍在规划或者正在建设中，片区周边要么是空旷的平地，要么就烟土飞扬的工地，严重缺乏商业气息和缺乏人气，相信在不久的将来，一旦周边配套完成，一旦各小区业主入伙，一旦周边商业招商完毕，该片区的生活、商业、自然价值便会迅速提升，成为深圳的又一中心区。

　　早日疏解布吉片区的交通乱象，彻底根治布吉交通拥堵这一“顽症”，这是每一个布吉人的心愿，目前政府已将整治布吉交通拥堵问题提上日程，2010年会加大整改力度，预计年底可见成效。相对关内及关外热点区域宝安中心区、龙华区域房价，布吉还处于温热阶段，且所推产品多以中小户型...

由于地铁三号线开通在即，因此草埔片区的楼盘普遍拥有了升值的空间。以位于金稻田路的鸿翠苑 (论坛 新闻)为例，该项目2009年 3月开盘时的价格为11000元/平方米，而目前的销售价格已经上涨到13500元/平方米。据当地中原地产经纪人介绍，该 片区上涨幅度虽然在2009年不算深圳最抢眼的，但由于三号线日益临近完工，因此价格将有持续上涨的动力，而不会出 现因政策影响而大幅度回调的情况。

据中原地产相关分析人士表示，该片区在2009年第一季度的均价在15000元左右，但由于下半年政策影响，投资客大量 涌入，因此目前价格已经抵达高位，存在一定泡沫的风险。

　　地铁三号线水贝站附近无09年开售新盘，较新楼盘多为2000年左右的高层住宅，据世联地产双御雅轩分行地铺人员介绍，片区二手房价格主要分为两种，2000年左右的高层住宅，多靠近围岭公园，多为南北通透，可享受公园天然氧吧，平均价格在20000元/平方米，且以出售为主。老城区的小高层多用来出租，松泉山庄的2房2厅71平，带家电月租2000元/月。

　　片区内拥有深圳市重点中学--深圳中学，因此学位房相当抢手。目前学校周边的楼盘，以二手房居多，有90%以上都是父母为孩子读书而购买或租下，一部分是为了学位，一部分是为了方便孩子上学。据了解，由于深圳中学的名校效应，该片区二手房价格一直高居不下，比较平稳。附近热门的楼盘中，较旧的有华丽园、龙丽园、阳光天下花园，均价在8500元/平方米左右；较新的有嘉多利花园和合正星园，价格较高，均价已经达到了1.7-1.9万元/㎡。