2011年“地产调控年”，面临政策调整的加码，影响的深度、广度逐步放大，深圳二手房成交呈现了怎样的波诡云谲、价值曲线？
    二手房市场的观望者，所谓“无房阶级”的刚需们，是“观望依旧”还是“毅然出手”？市场与政策的博弈角力中，政策将如何继续引导市场？恰逢2012年悄然将至，诸多拷问，2011年的深圳二手房值得深度观察与回顾。
    本次“住交会”，搜狐焦点网邀请深圳地产经纪行业业界专家，就这些追问一一为您剖析，与您一起思辨现在与将来的交错之下的地产经纪行业。

    上午我们就商务公寓的发展契机与前景做了一场论坛，非常成功。几位嘉宾谈到最后还有很多话要讲，下午各位也都是精英人士，大家难得聚在一起的，我们接着来摆龙门阵。     下午我们谈的主题是谈龙华新区，龙华新区现在是一个非常热的焦点。

    国际统计局数据显示，11月CPI同比涨4.2%创年内新低，居住类价格同比涨3%。有权威机构解读为房地产调控处在关键时期不能放松。万科总裁郁亮认为2012年的关键词语是“过冬”，明年中国房地产发展走势及前景如何，作为楼市风向标的深圳2012年的楼市又将何去何从，搜狐焦点网邀请业内人士解读房地产发展现状及走势。

2011年，房地产市场新国八条出炉、准备金率上调、加息落地，特别是期待已久的房产税在重庆上海的诞生以及被誉为史上最严政策的京十五条的出台，又一次让激起了在深奋斗的人们兴奋的神经。
然而，2011年的调控真的能降低深圳的房价吗？深圳的调控措施会和北京一样严厉？利率调整了是变相增加买房的成本吗？等等疑问也随之而出。
3月4日搜狐焦点品牌栏目《焦点关注》，带您探究2011深圳楼市的《春天里》。

成交量的急剧下降诱发了人们对房价走势的不断猜想。按照正常逻辑以及2007年“9.27”新政后的经验，在调控政策对楼市成交量产生巨大打击后，房价随之进入下行通道将是一件非常自然而然的事情。然而也有人认为，本轮调控尤其是限购令的出台仅仅标志着调控在抑制需求这一单一层面上走向了极致，在楼市另外诸多关键因素变化仍然不大乃至有变本加厉的情况下，限购令所带来的成交量急剧下降甚至有可能为下一轮楼市报复性反弹埋下祸根。

中央一再强调调控不会放松，而突然提前公布的CPI数据，则加息的预期陡然上升。这也让阴谋论随之而来：目前的成交量和房价被爆炒，其实是有人故意为之，目的是为将来中央出台类似加息这样更进一步的调控铺路，正所谓是“捧杀”。

房租被推上了舆论的风口浪尖。有调查显示，最近一段时间，很多重点城市的房屋租赁价格 在持续上涨，比如说像北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格的平均涨幅都超过了10%， 部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。