【惠深大融合 城市BOX引领东深圳刚性需求】-深圳焦点房谈-搜狐焦点网
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话题:惠深大融合 城市BOX引领东深圳刚性需求第74期
2011年10月03日 上午11点05分 深圳
深圳受限购限价等政策影响,市场持续低迷达大半年之久。在一年一度的秋交会上,深圳开发商参展较少,倒是惠州、东莞等项目踊跃参展抢客,甚是抢眼。城市BOX作为东深圳片区的热门项目,以低总价、低首付、户型多变实惠等优势引起置业者的关注。10月1日,城市BOX的代理公司深圳市经纬投资顾问有限公司运营总监肖建刚先生做客搜狐焦点网《焦点房谈》栏目,为广大置业者解读东深圳片区的区域价值及最实惠的新盘—城市BOX。
  1. 访谈实录
  2. 网友提问
    • 近年大家在提东深圳板块的概念,您如何看待东深圳的概念,您看好东深圳未来的发展潜力吗?东深圳的区域价值何在?请肖总为我们做下分析。

    • 我们对城市BOX这个项目投入了很多的感情,往往会被别人觉得我可能带有很多的感情色彩,但是对任何一个建筑产品投放市场来看,我们应该认真去分析是否具有价值。



    • 这个项目为什么叫“城市BOX”?


    • 城市BOX作为惠州的一个项目,相对于深圳市场来讲,很多人可能对惠州整个房地产市场没有那么熟悉,买家担心惠州市场近期会否限购,惠州各区域的发展状况如何,请肖总为我们分析下。

    • 惠州房地产分几块,惠东、惠城、惠阳和大亚湾,每个区域有他们不同的现状。惠东区相对滞后一点,惠城是主城区,该区的市场价位和目前的销售表现非常强劲,风传的限购的扩容可能就是惠城区。大亚湾和惠阳比较是非常明显,大亚湾完全是基于大亚湾名声在外的...


    • 如果惠州真的像近期所传得出台限购政策的话,您预计惠州的市场将会出现怎样的走势,又将受到什么样的打击?

    • 受到毁灭性的打击,但是不至于回到解放前,因为惠州现在已经不是以前的惠州了,他不会重蹈93年的覆辙了,因为他的产业包括城际间的结合远远超过以前,确实有客观的市场需求。所以我认为无论是市场政策打压多么严酷,但是最多影响3个月。3个月的成交会是“...


    • 整个9月份,深圳市场有一些新盘积极入市,但是受制于成交量的影响,并为出现传统的金九旺季行情,除了万科的几个项目开盘销售良好外,其他的新盘销售情况并不乐观,以致一些业内人士及置业者都在热议深圳楼市开始步入下行通道,肖总怎么看当下的市场走向?

    • 楼市的降级下行是客观存在的,万科的表现好坏都不能作为大势的参考,因为万科具有行业的特殊性,所以对于整个房地产市场的走向来看我们应该是谨慎地去面对。不要指望“江山一片红”,也不要过于悲观,因为从长远来看,房地产的刚性需永远是走在第一位的,...

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