非常感谢谢总接受我们搜狐焦点网的采访。我们知道碧桂园·十里银滩是碧桂园集团在深圳东打造的首个滨海度假项目，十里银滩展销中心及体验样板房今天在深圳开放了，客户可以体验并品鉴十里银滩的产品了。我们也看到了很多人来这里参观，人气也很旺。我想请谢总用几句话来概括碧桂园十里银滩的项目特色。

最大的特色就是“每个人都想拥有的海滩度假屋”，当然他是由几个方面组成的，我们归纳为几大“幸福”。首先是幸福交通，从深圳过去开车很快，40分钟就可以到达，同时我们十里银滩拥有双高度、高铁，可以在1.5小时迅速到达珠三角的各个地方，3小时之内到达全国各地。 第二个是幸福的资源，十里银滩背山面海而且是南向望海，最好的一种山海资源，而且有十里长的洁白沙滩，这是南中国最漂亮的沙滩之一，还有亿万年的礁石，所有这些自然资源都是不可或缺、不可再生的，所以这是我们的幸福资源。 第三个是幸福的环境，我们也请了国际知名美国PERIDIAN担纲设计的园林景观，根据我们的地形和地貌设计出以颇具热带度假风情的东南亚风格园林景观，将度假生活演绎得尽善尽美。 第四点是幸福的产品，十里银滩从70多平米到600多平米的产品应有尽有，当然是以一线的海景为主，90%以上的户型都可以推窗即可望海，离海最近的只有不到30米的距离。 第五点是幸福配套，幸福配套指的是碧桂园一向是以度假产品的专家、一项以造城而著称于世的，我们社区内拥有超一流的滨海五星级酒店，同时还有商业中心、水上活动中心，国际级的幼儿园，以及未来规划的邮亭会等等，配套是相当丰富的。这是我们给消费者带来的“五大幸福”。

回复：最大的特色就是“每个人都想拥有的海滩度假屋”，当然他是由几个方面组成的，我们归纳为几大“幸福”。首先是幸福交通，从深圳过去开车很快，40分钟就可以到达，同时我们十里银滩拥有双高度、高铁，可以在1.5小时迅速到达珠三角的各个地方，3小时之内到达...简直是胡说八道，3小时可到达全国各地，说话实在点，也许有人买

今天在样板房里，能体验到东南亚风情的样板房设计，还有沙滩海滨的感觉。刚刚谢总也给我们介绍了碧桂园十里银滩的“五大幸福”，网友可以来展销中心的样板房或者到碧桂园的十里银滩亲自体验一下私人度假海滩的幸福。目前，碧桂园·十里银滩所处的深圳东海岸线，已聚集了碧桂园、万科、富力、世茂等多家地产巨头，联袂打造国际级滨海度假区，合计投入超过3000亿元，总开发达到2000万平方米，谢总怎么看品牌地产商联合开发深圳东海岸线的旅游地产？

首先我觉得这个对于深圳、整个珠三角甚至是全国是一个很大的利好，回溯一下当年的华南板块在广州，也是八大开发商联合起来打造华南板块，到了今天华南板块已经是成为广州一个非常宜人的中央居住区，这也是成为全国房地产开发中的一个里程碑式的案例。所以说大家是同心协力地打造一个片区的话，对于这个片区将来的成熟和发展历程，以及对于这个片区周围所有的人们生活的素质提高都是有非常大的帮助，而且我觉得难得的是这么多的大的品牌开发商同时都看好这块地段，所以我希望我们的观众、消费者也不要错过这么一个良好的机会。

2000万平方米的开发量，谢总认为深圳市场能消化多少？

在我看来深圳市场能够消化其中大约八成左右的量，首先深圳本身的土地供应量和新盘的供应量相对来说逐年缩减，深圳向东已经是一个必然的趋势。

在当前通胀严峻、政府对住宅市场的调控严厉的情况下，很多投资者选择商业地产或者深圳周边的物业作为投资产品。定位为国际滨海度假物业的碧桂园·十里银滩，在产品上具有资源的稀缺性，可能会成为很多人投资的选择。

对。

，谢总您认为碧桂园·十里银滩的未来3-5年的升值潜力如何？投资增值点体现在哪些地方？

首先我们可以看到作为旅游度假产品，整个滨海片区其实是一个价值洼地，目前普遍的价格相对来说非常合理，应该说是相对被低估的。因为有这么好的资源，而且随着交通状况的不断完善，我们可以看一下当年的大小梅沙，大小梅沙当年最开始的时候像万科东海岸刚刚出来的时候是卖8千多，现在的二手房卖到4、5万，因为滨海资源是不可复制的，现在深圳东海岸靠近深圳的梅沙片区，洋房是4、5万，别墅是10万以上，所以滨海再往东的整个大的滨海国际湾区的话，它的升值潜力是不可限量的，你要问在未来3-5年他到底能涨多少，这个我不好说，但是我确实可以很肯定地告诉广大的消费者这里确实是一片绝对的洼地。

碧桂园·十里银滩在北方也已设置了项目展厅，今天在南方的深圳展厅也开放了，那碧桂园有没有计划联合万科、富茂等公司开拓全国市场，尤其是北方市场？

目前的片区我们其实也是在业内跟大家一起探讨这个片区未来的发展，未来是否会对全国在推广，目前十里银滩已经在做这件事情了，已经向全国推广了，是否联合其他的开发商要看大家各自项目的具体情况，这个不能一概而论。

在这种房产调控的格局下，您怎么样看待在当前形势下的旅游地产市场？

我觉得旅游地产市场还是比较好的，因为大部分的旅游地产市场其实大部分在二三线的城市。

今天的采访就到这里，谢谢谢总！

谢谢！