【港铁贯通后首个大体量项目花半里9月将面市】-深圳焦点房谈-搜狐焦点网
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话题:港铁贯通后首个大体量项目花半里9月将面市第71期
2011年06月14日 下午3点30分 深圳
6月16日地铁4号线全线贯通,龙华花半里作为港铁全线贯通后首个大体量楼盘受到网友的广泛关注。龙华花半里项目营销总监陈总做客搜狐焦点网的《焦点房谈》栏目,陈总将从港铁提供便利交通、港铁又给龙华带来怎样的文明以及龙华花半里产品的震撼等方面给置业者进行解读。
  1. 访谈实录
  2. 网友提问
    • 欢迎龙华花半里项目营销总监陈总做客我们搜狐焦点网的《焦点房谈》栏目,6月16日地铁4号线的延长线就开通了,龙华花半里作为港铁首站的超大型地铁楼盘受到网友的广泛关注。陈总,您认为港铁的开通,给置业者带来怎样的便利?

    • 其实我们一直在说,港铁其实并不是单纯意义上解决一个交通的问题,如果是交通的问题,实际上深圳30年的发展从轨道交通到陆路交通的扩张速度已经证明了这个城市的高速发展,其实我并不想证明说一个港铁的开通就把一个交通解决到一个什么状态,其实更多地是...


    • 我们知道,距离花半里最近的是清华站,这个站目前尚未开通,那么在清华站开通前,龙华花半里如何解决与临近的清湖站连通问题?


    • 请陈总给我们介绍一下如果在南山上班或者是福田上班的网友购买花半里的话,在交通方式上,从哪些道路会更加便捷一些呢?

    • 现在你在福田中心区就能够看到很多到青湖的车,比如E1直接直接到青湖总站,还有很多很多车,这个小区周边就有3个公交站牌,大概往返到福田、罗湖、南山的车辆那有几十个班次的都有。深圳南北方向的主要高速公路梅观高速从5月20日开始扩建,预计8月初就可?..


    • 在一定程度上,地铁是一张活金字招牌,地铁通到哪里,哪里的地铁物业就会随之升值。从投资增值的角度来看,购买地铁楼盘投资回报率会更高。对于地铁物业的升值性,业界也早有数据支撑。在香港,地铁开通后,地铁物业平均升值近50%,投资回报率达到15%。

    • 这个数据我没有算过,我们有句俗话是“要想富先修路”,其实陆路交通和轨道交通解决的是一个通达的问题,人与工作单位、人与教育的配套、人与所有的商业配套的距离他在瞬间就拉近了,这样的话他会影响到你的配套,因为近了。这个时候他自然而然就会向近的...


    • 即将开通的港铁会不会对人们的购房行为产生一定影响呢?

    • 应该是从深圳的野蛮时代走向文明时代的一个跨越吧,众所周知香港的文明程度其实要比我们要先进很多。


    • 我们知道港铁是全球唯一赚钱的地铁公司。您认为港铁的盈利秘籍在哪里?

    • 对,港铁的盈利除了他自有商业的运营水平以外更多地是靠他的服务,港人的服务标准非常高,包括他们能够持之以恒坚持多少年坚持一个标准去服务,这是最难得的。所以我们通过港铁也是把整个的文明快速得带到龙华片区。现阶段严格来说,我们也不算首站,但是...


    • 之前花半里也在搜狐焦点网做过《新盘路演》、《楼盘对对碰》两个栏目,网友的关注度也很高,对花半里也进行了详细地了解。有网友说花半里真正的龙华新城算不上,观澜片区也不算,感觉在两个片区中间,所以可能会担心在配套各方面两边都不沾,想请陈总为网...

    • 如果用两个点来连接一条线,其实我们所处的位置并不尴尬,而是一个正好港铁转弯和梅观高速转弯交汇的一个地方,如果你摊开深圳的地图一看就明白了,这个位置向南垂直相对来说跟市民中心是相对垂直的,所以有剑客写道,这个位置如果单从风水上来讲他是城市...


    • 网友也说到了花半里离华为、富士康这么近,到时候会不会被这些大企业抢先团购了大部分产品,再加上本地人,是不是对外来的来自福田、南山片区的人群会不会相对比较困难一点?

    • 不会的,龙华150多家企业现在我们也在跟他们做一些活动,希望他们前期能够了解到有这么一个项目,仅此而已。但是就这个盘而言他的社会关注度高的原因是因为从08年到现在一个能够纯粹按照国家政策执行的楼盘仅此一个。


    • 此话怎讲?

    • 我讲的是按小面积房严格执行的,我们没有做一套双拼,其实就这个话题很多人关注,这是一个核心的话题,我希望能够引起社会人士的共鸣,如果我们所有的发展商都这么来做了,我们现在市场的供给量、供应量会放大至少30%—40%。房价也稳定了,我们的出现也就...


    • 满足普通老百姓的购房需求?

    • 你很平静地去购买他,自己需要去买它这里有未来,城市的发展是共享的,所有的配套不是属于哪一个发展商,是大家共享的,我一直是这个观点,配套设施共享。城市发展我们共享的是它盛世繁华,花半里本身就是为平凡而来,希望我们所有的消费者能够平静地购买...


    • 现在花半里的客户登记量到了怎样的程度?

    • 福田区的70、80后这样的客户非常多,现在甚至有些人要这个卡打电话要邮寄过去,他们在上班在网上看完焦点网的一些信息以后打过来电话,我看了你的产品没办法去到这儿,我想申领一张未来买房的权益。我们就把他的身份证全部填写完了之后核对完了以后快递过...


    • 花半里的广告词理由一句“你永远也猜不到下一个震撼”,震撼都表现在哪些地方?

    • 就是想在这种人很浮躁、很脆弱的一个环境社会当中,我希望每个人都能够找到他最适合你的前进方向,不要为名利所困不要为摆在你面前的产品所困惑,这个世界上很多可以让你去选择的东西,很多可以去挑的东西,未来永远你真的不知道的,但是现在我们给你选择...

    • 我们是3.2的容积率,最近新推的这三个盘如果跟我们作一个比较,我觉得从一开始我们的产品定位就不一样。


    • 不一样在哪里?


    • 你看一个现象,什么户型或者什么面积段的畅销这是关键所在,即使特别低的价格开盘也没有100%走完,为什么?双拼最后变成了“火拼”,是不是这个概念?而我们要看的是你这个面积段的最后成交单价,还有一个可比较的就是你同类产品面积段的户型比较,比什么...


    • 像花半里的广告里也有说“你永远猜不到下一个震撼”,现在网友比较期待的是价格上大概是多少?

    • 价格这个东西好理解,第一个发展商不会傻到非要弄一个卖不出去的价格自取其辱自讨没趣,发展商不会做这样的傻事。第二我们在考虑的问题不仅仅是价格本身,因为现在我还不能够完全来把最后公司的决策说出来,但是真是猜不到。为什么这么说,在现在大家都是...


    • 网友听了陈总说的那肯定关注度更高了。

    • 那也不是。我还是那句话,你买福田、买南山、买罗湖,我还是那句话,只要你觉得OK、您觉得方便,便于家人的生活便于什么我觉得无可厚非,选择哪里都是对的,没有错的,就是暂时的选择而已。今天花半里来我们只能说,不管未来我们的盘受到大家的关注或者是...


    • 现在花半里确实关注度很高,在焦点网友参加团购的也比较多,现在花半里正在办理客户诚意登记,听说7月份开放营销中心和样板房,那大概什么时候面市呢?


    • 今天在与陈总的交流中你的一些讲话真的说得我很感动,尤其是开发商坚持自己的品质,能够公开坦诚去探讨项目所在区域的看法,真的很感动,我相信网友也会感动的,非常谢谢陈总接受我们的采访,以后要多做一些开发商与网友互动的栏目。

    • 是的,可以让网友多更多地了解一下我们的花半里。

嘉宾

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